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Estudio · Venta · Madrid Ciudad
ESTUDIO HOME MADRID OFRECE gestiona la venta de la NUDA PROPIEDAD, fabuloso piso de 197 m2, en el distrito de Moncloa-Aravaca.
4.365 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 197
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESTUDIO HOME MADRID OFRECE gestiona la venta de la NUDA PROPIEDAD de esta vivienda. El usufructuario, mujer de 74 años, continuarán utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.~~Fabuloso piso de 197 m2 según catastro, en octava planta totalmente exterior, muy luminoso con orientación sur, ubicado en excelente finca situada en una de las calles principales de Moncloa, con una posición privilegiada, con un entorno consolidado y excelentes comunicaciones, zona muy demandada de Madrid.~~Según su distribución actual, la vivienda dispone de puerta de entrada principal y puerta de servicio, presentando la siguiente distribución: salón – comedor exterior con grandes ventanales y balcón , sala de estar con salida a terraza cubierta y ésta con salida a terraza descubierta , dos baños completos (uno en suite) y un aseo, cocina independiente, cuatro dormitorios (uno de servicio), pasillo distribuidor y hall de entrada.~~En cuanto a sus calidades, dispone de puerta de entrada blindada, suelos de madera, pintura en liso, los cerramientos exteriores son de aluminio con acristalamiento tipo “climalit” oscilobatientes, cuenta con dos armarios empotrados (uno en dormitorio principal y otro en sala de estar. La vivienda dispone de calefacción central con contadores individuales y tres aparatos de Aire Acondicionado frío/calor por Split en la sala de estar y en dos dormitorios.~~La finca dispone de portero físico y tres ascensores.~~Está ubicada en la ciudad de Madrid, dentro del distrito municipal Moncloa-Aravaca, en el barrio de Ciudad Universitaria.~~Zona con todos los servicios, bancos, restaurantes, supermercados, colegios, universidades como la Politécnica o la Complutense, hospitales como el hospital clínico San Carlos, el Hospital Universitario Central de la Cruz Roja San José y Santa Adela o el Hospital Universitario la Luz. A un paso de la Universidad Complutense de Madrid. ~Cercano al Parque del Tercer Depósito.~~Muy bien comunicada con transporte público, a escasos metros de la estación de Metro de Guzman el Bueno (Línea 7) y Vicente Aleixandre (línea 6) y cerca del Intercambiador de Nuevos Ministerios, aportando conexión directa con el Aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez y la Estación de Renfe de Chamartín, cercana a diversas líneas de autobuses de la EMT (3, 37, 45, 64, 66, 124, 127, 128, C2).~~El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (I. T. P. ), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, gestoría, etc. Para conocer el coste total de la operación, contacte con nosotros.~~ESTUDIO HOME MADRID, agencia inmobiliaria con 20 años de experiencia en el sector, les ofrece asesoramiento jurídico, fiscal y financiero, realizando un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compraventa.~~Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).~
Información destacada:
- Superficie: 197.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 914.550 €
| Precio | 860.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 51.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 914.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.650 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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