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Piso · Venta · Barcelona
Piso con terraza privada en Gràcia
5.071 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 70
Actualizado 13/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos este piso dúplex de 70 m2 construidos, situado en Carrer de Ventalló, en el barrio de El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, dentro del distrito de Gràcia, Barcelona.~~La vivienda se distribuye en dos niveles y presenta un interior cuidado de estilo tradicional, con suelos de cerámica, carpintería de madera y espacios funcionales.~~Distribución y características~~La planta principal dispone de un luminoso salón-comedor con acceso a un balcón exterior, una cocina americana equipada con muebles de madera y barra de ladrillo visto, un dormitorio doble con armario y un baño completo con ducha.~~La planta superior cuenta con una sala diáfana de aproximadamente 25 m2, ideal como despacho, zona de descanso o espacio polivalente. También dispone de una zona de lavadero y una terraza privada de aproximadamente 8 m2, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado y conserva su estilo tradicional, ofreciendo posibilidades de personalización según las preferencias del comprador. Se encuentra en una segunda planta exterior de un edificio sin ascensor.~~Ubicación y transporte~~Situado en una zona residencial de Gràcia, el inmueble está rodeado de supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, farmacias y otros servicios esenciales.~~La ubicación permite acceder fácilmente a la Sagrada Família, Passeig de Sant Joan y diferentes zonas comerciales. Dispone de buenas conexiones de transporte público, con estaciones de metro cercanas como Joanic (L4) y Alfons X (L4), además de varias líneas de autobús.~~Certificado energético~~* Calificación energética: E~* Consumo de energía: 163,9 kWh/m2 al año~* Emisiones de CO₂: 29,2 kg CO₂/m2 al año~~Una oportunidad para adquirir un piso dúplex con espacios exteriores privados en el distrito de Gràcia.~~Para más información o concertar una visita, contacte con Harper Real Estate.~~El ITP se aplicará según el tipo vigente, los gastos notariales y registrales según arancel.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 392.448 €
| Precio | 355.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.948 € |
| Total | 392.448 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.630 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 171 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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