Piso con gran terraza y mucho encanto en el corazón de Ruzafa
Descripción
Este piso de 85 m2 con ascensor está en pleno barrio de Ruzafa, a un paso del centro de Valencia. Tiene muchísimo potencial: sus techos son altos con molduras originales y apenas tiene muros de carga, lo que facilita reformarlo a tu gusto para crear espacios abiertos y muy luminosos.~~Actualmente cuenta con dos dormitorios dobles y un baño. Lo mejor de la vivienda es su amplio salón-comedor con salida directa a una gran terraza, perfecta para disfrutar de mucha luz natural y buena ventilación durante todo el año. Por su encanto y su ubicación estratégica, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.~~Sobre el barrio: Ruzafa, el alma creativa de Valencia~~Ubicado a pocos minutos caminando del centro histórico y de la Estación del Norte, Ruzafa es uno de los barrios más dinámicos, cotizados y con mayor personalidad de Valencia. Famoso por su arquitectura multicultural, su ambiente acogedor y su gran vida de barrio, combina a la perfección la tradición de su icónico Mercado de Ruzafa con una vanguardista oferta de galerías de arte, cafeterías de especialidad, boutiques independientes y algunos de los mejores restaurantes de la ciudad. Un entorno lleno de vida, perfectamente conectado y con todos los servicios al alcance de la mano.~~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~~Llámanos al 0034 963 244 532 y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Ven a visitarlo.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 360.417 €
| Precio | 326.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.817 € |
| Total | 360.417 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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