¡Oportunidad única en Extramurs! Piso con carácter y gran terraza de 83 m2
Descripción
Vivienda con encanto y un potencial extraordinario en una ubicación estratégica: en Extramurs, entre Plaza de España y la estación Joaquín Sorolla, a solo 5 minutos de Ruzafa y el Parque Central, y a 10 minutos del Ayuntamiento.~~• Distribución y estado: Primera planta de 76m2 construidos (70 m2 útiles). Cuenta con 3 habitaciones (una exterior), 1 baño, salón y cocina. Ideal para reformar y adaptar a tu gusto.~~• Carácter de 1935: Ubicada en una finca clásica con ascensor. Conserva techos altos originales (ocultos bajo falso techo), perfectos para recuperar en una reforma y dar gran amplitud.~~• Espectacular terraza privada (83 m2): Orientada al sur/sureste para disfrutar del sol todo el día. Cuenta con cocina exterior y trastero. Al accederse desde la escalera (no directo desde el piso), es perfecta para recibir visitas con total privacidad.~~• Orientación y confort: Vivienda con orientación norte (temperatura fresca y estable) y terraza al sur, garantizando una excelente ventilación cruzada.~~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~~Llámanos al 0034 963 244 532 y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Ven a visitarlo.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1935
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 381.403 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 381.403 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.440 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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