¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Piso · Venta
Piso con gran salón de 45 m2, garaje y trastero junto al Parque de Vioño
Descripción
En venta vivienda de 93 m2 construidos, situada en una QUINTA planta de un edificio con ASCENSOR construido en 2009, en Rúa Revolución Francesa, junto al Parque de Vioño, en A Coruña.~~DISTRIBUCIÓN~~Una de sus principales características es precisamente su distribución. La vivienda estaba inicialmente planteada para tres dormitorios, pero durante la propia construcción del edificio se decidió configurar desde obra una vivienda de dos dormitorios, destinando ese espacio a ampliar considerablemente la zona de día. Además, TODAS las estancias principales de la vivienda están orientadas hacia el parque de Vioño, disfrutando de una perspectiva abierta y agradable, especialmente valorable tratándose de una vivienda situada en plena ciudad.~~La propiedad dispone de 2 dormitorios, 2 baños, una espectacular zona de salón-comedor-cocina de más de 45 m2, lavandería independiente, plaza de GARAJE y TRASTERO.~~MEJORAS REALIZADAS DESDE OBRA~~La propiedad cuenta con diferentes mejoras solicitadas durante la construcción del edificio:~~- Transformación de la distribución prevista de 3 a 2 dormitorios.~- Ampliación de la zona de salón-comedor-cocina hasta alcanzar aproximadamente 45 m2.~- Sustitución de las puertas interiores y manillas, con acabado en blanco mate.~- Rodapiés en blanco mate, coordinados con la carpintería interior.~- Puertas de los armarios empotrados lacadas en blanco mate.~- Sustitución de la cocina estándar de obra por cocina con isla central.~- Electrodomésticos Siemens.~- Campana Pando.~- Vinoteca integrada.~- Zona de lavandería realizada a medida.~~GRAN SALÓN-COMEDOR-COCINA DE MÁS DE 45 M2~~Uno de los principales elementos diferenciales de esta propiedad es su zona de día de 45,05 m2, concebida como un gran espacio abierto en el que se integran cocina, comedor y salón. Sus dimensiones permiten diferenciar perfectamente los distintos ambientes, disponiendo de una amplia zona de estar, comedor independiente y cocina con isla central, manteniendo al mismo tiempo una buena comunicación entre todos ellos.~La cocina estándar prevista originalmente por la promotora fue sustituida durante la obra por una cocina de mayor nivel con isla central, equipada con electrodomésticos Siemens, campana extractora Pando y vinoteca integrada.~La isla aporta una amplia superficie de trabajo y permite una relación directa de la cocina con el salón y el comedor.~~CONFORT Y CALEFACCIÓN~~La vivienda dispone de agua caliente y calefacción comunitarias con consumo individualizado, combinando las ventajas de una instalación centralizada para el edificio con el control del consumo correspondiente a cada vivienda.~~JUNTO AL PARQUE DE VIOÑO~~El inmueble se encuentra junto al Parque de Vioño, uno de los principales espacios verdes de esta zona de A Coruña. Esto permite disponer prácticamente al salir de casa de una amplia zona verde para pasear, practicar deporte o disfrutar de espacios exteriores. En el propio entorno existe además una estación de Bicicoruña y diferentes servicios de movilidad.~~SERVICIOS PARA EL DÍA A DÍA~~En las inmediaciones se encuentran supermercados, centros educativos, farmacias, comercio de proximidad, restauración, instalaciones deportivas y servicios sanitarios, además de las posibilidades comerciales que ofrecen Avenida de Arteixo, Ronda de Outeiro y Los Mallos.~~PRÓXIMA A LA ESTACIÓN INTERMODAL~~Otro de los puntos interesantes de esta ubicación es la proximidad a la nueva área de la Estación Intermodal de A Coruña y la estación ferroviaria, situada en Avenida do Ferrocarril. Desde la vivienda, la estación se encuentra aproximadamente a 10-15 minutos andando, dependiendo del acceso utilizado, por lo que resulta una ubicación especialmente cómoda para usuarios habituales del tren y del transporte público.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. ~
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 502.142 €
| Precio | 467.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.690 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.452 € |
| Total | 502.142 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión