Exclusividad frente al mar en el Orzán: 188 m2, 4 dormitorios, garaje y gran trastero
Descripción
~¿Te imaginas despertar cada día con el sonido de las olas y una panorámica completa del Atlántico? Este espectacular piso de 188 m2 construidos, reformado íntegramente con materiales de alta gama, ofrece una experiencia de vida única en primera línea de la Playa de Riazor.~~Amplitud y Diseño en 170 m2 Útiles~La vivienda destaca por sus dimensiones extraordinarias y una luz natural que inunda cada rincón gracias a su privilegiada orientación:~~Salón-Comedor de gran formato: Un auténtico mirador privado con suelos de parqué en espiga y grandes ventanales frente al mar.~~4 Dormitorios dobles: Espaciosos, tranquilos y con soluciones de almacenaje a medida.~~Cocina de Autor: Diseño minimalista en blanco y negro, equipada con electrodomésticos de alta gama en columna y vinoteca integrada.~~Zona de Lavandería independiente: Un espacio funcional y separado para la organización del hogar.~~Comodidad Total: Garaje y Trastero de dimensiones excepcionales~En una ubicación donde el espacio es un lujo, esta propiedad ofrece soluciones logísticas inmejorables:~~Plaza de garaje en el mismo edificio: Con acceso directo y cómodo.~~Trastero enorme: No es un trastero convencional; es un espacio de gran capacidad, ideal para familias que necesiten guardar equipo deportivo (surf, bicis), maletas o mobiliario extra. Es el complemento perfecto para una vivienda de este tamaño.~~Calidad Técnica Superior~Reforma integral: Fontanería, electricidad y cerramientos de alta eficiencia con aislamiento térmico y acústico total.~~Climatización: Sistema de aire acondicionado por conductos perfectamente integrado.~~Baños de diseño: Acabados en mármol oscuro, platos de ducha extragrandes y grifería empotrada.~~Un hogar señorial, moderno y con una superficie difícil de encontrar en primera línea de costa. Contacta hoy mismo para concertar una visita y descubrir el que, sin duda, es uno de los mejores balcones de A Coruña.
Información destacada:
- Superficie: 188.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 933.850 €
| Precio | 870.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 60.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 933.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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