Piso CENTRICO entre SOL Y ATOCHA

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en la Calle Amor de Dios, nº 5, una de las calles con mayor encanto y demanda del prestigioso Barrio de las Letras. Ubicada en una primera planta exterior con ascensor, ofrece 66 m2 construidos (59 m2 útiles), destacando por su excelente luminosidad, su distribución funcional y el gran potencial para adaptar sus espacios a las necesidades del futuro propietario.~~La vivienda dispone de una amplia cocina independiente totalmente equipada, calefacción central y estancias muy luminosas gracias a su orientación exterior. Además, brinda la posibilidad de modificar su tipología, permitiendo crear una distribución más abierta y moderna que incremente aún más su confort y valor.~~Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Vivir en el Barrio de las Letras significa disfrutar de una de las zonas más emblemáticas de Madrid, rodeada de historia, cultura y una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios, galerías de arte y espacios de ocio. A pocos minutos a pie encontrarás lugares tan representativos como la Plaza de Santa Ana, el Paseo del Prado, el Museo del Prado, el Museo Reina Sofía o la Puerta del Sol.~~Además, cuenta con unas excelentes comunicaciones, con varias estaciones de Metro, numerosas líneas de autobús y la estación de Renfe Cercanías de Atocha a escasos minutos, ofreciendo una conexión rápida con cualquier punto de la ciudad.~~Una vivienda ideal tanto para quienes desean vivir en una de las mejores zonas de Madrid como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización en una ubicación privilegiada.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un espacio acogedor y muy bien distribuido, pensado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El amplio y luminoso salón se convierte en la estancia principal de la casa, ofreciendo un ambiente cálido y confortable, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~~La cocina es independiente y se entrega completamente equipada, proporcionando funcionalidad y comodidad, con un diseño que permite aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento y trabajo.~~La vivienda dispone de un amplio dormitorio doble, con capacidad para incorporar una gran zona de descanso y armarios, creando un ambiente tranquilo y confortable.~~El cuarto de baño, completo y en perfecto estado, cuenta con plato de ducha y mampara, ofreciendo un diseño práctico y actual.~~Entre sus calidades destacan los suelos de tarima, paredes lisas y la calefacción individual, características que aportan confort, eficiencia y una estética moderna. En conjunto, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, con una distribución funcional, estancias amplias y un ambiente muy agradable que la convierten en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión.~~El precio indicado no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro, financiación ni otros costes asociados a la compraventa.~La agencia ofrece servicios de intermediación y asesoramiento financiero durante el proceso, cuyas condiciones serán informadas al cliente las cuales no están incluidas.~~
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios