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Piso · Venta
Piso 5 habitaciones 168m² en venta - Comillas
Descripción
Información destacada:
- Superficie: 168.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Información del anunciante
INMOBILIARIAS ENCUENTRO vende amplia vivienda junto a Madrid Río ~~Destaca por su gran amplitud y porque cuenta con GARAJE, TERRAZA y BALCÓN.~~La propiedad dispone de unos 168 m2 construidos y cuenta con una distribución especialmente amplia. En su interior encontramos un gran salón-comedor, cinco dormitorios, cocina independiente y dos cuartos de baño.~~Gracias a sus dimensiones y a la forma en la que está distribuida, ofrece múltiples opciones para adaptarla a las necesidades de cada familia. Además de los dormitorios, es posible disponer de despacho, zona de trabajo, habitación de invitados o diferentes espacios de uso independiente. La unión de las dos viviendas proporciona una amplitud poco frecuente en esta zona.~~Una ubicación con mucho potencial~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación, muy próxima a Madrid Río, un entorno consolidado que combina amplias zonas verdes, espacios para pasear y practicar deporte y diferentes alternativas de ocio junto al río Manzanares.~~A poca distancia se encuentran también Legazpi, Arganzuela y Matadero Madrid, zonas que han ido ampliando su oferta cultural, gastronómica y de ocio, aportando cada vez más alternativas para disfrutar del entorno sin necesidad de desplazarse a otras partes de la ciudad.~~En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de diferentes líneas de autobús y Metro, además de un acceso cómodo a la M-30 y a las principales vías de comunicación de la capital.~~Una zona que seguirá transformándose~~Otro de los aspectos a tener en cuenta es la evolución prevista de la red de transporte. La ampliación de la Línea 11 de Metro contempla una futura estación de Madrid Río, muy próxima a la vivienda.~~Este nuevo tramo permitirá conectar Plaza Elíptica con Conde de Casal, incorporando nuevas estaciones en Comillas, Madrid Río, Palos de la Frontera, Atocha-Renfe y Conde de Casal. La actuación supondrá una mejora de las conexiones de este entorno con diferentes puntos de Madrid y con la red de Metro y Cercanías.~~En el día a día, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, farmacias, colegios, instalaciones deportivas, restaurantes y establecimientos de proximidad. Una ubicación pensada para poder resolver cómodamente las necesidades habituales sin tener que desplazarse grandes distancias.~~En definitiva, una vivienda que combina amplitud, múltiples posibilidades de distribución y una ubicación próxima a Madrid Río, dentro de un entorno residencial consolidado que, al mismo tiempo, continúa evolucionando y sumando nuevos proyectos, servicios y conexiones.~~Una oportunidad para disfrutar desde ahora de todo lo que ofrece esta zona y, a la vez, formar parte de uno de los entornos de Madrid que está experimentando una importante transformación.~~¡Financiación a tu medida! Con FINMOO tendrás los mejores tipos de interés y hasta el 100% de financiación. ¡Consulta nuestras condiciones!
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 691.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 691.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.950 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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