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Piso · Venta
Piso 5 habitaciones 167m² en venta - Barrio de Salamanca
Descripción
INMOBILIARIAS ENCUENTRO PRESENTA EN EXCLUSIVA~Una oportunidad excepcional en el corazón de La Guindalera~Piso de 5 dormitorios con plaza de garaje y amplio trastero~~En una de las zonas más prestigiosas, consolidadas y demandadas de Madrid.~Esta no es una vivienda cualquiera.~~Es una propiedad singular, ubicada en una finca con urbanización privada y servicio de conserjería, que ofrece privacidad, seguridad y un entorno residencial de primer nivel.~Características que marcan la diferencia~~5 dormitorios generosos~2 baños completos~Distribución en una sola planta~Plaza de garaje~Amplio trastero en la misma finca~~La vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir:~~Cocina reformada~Uno de los baños completamente renovado~Climatización de alto confort (calefacción central + aire acondicionado por split)~Suelos de parquet~Carpintería de doble ventana~~Una inversión inteligente con rentabilidad inmediata~La propiedad se vende alquilada. El inquilino es el actual propietario, de 82 años. El alquiler se pactará a precio de mercado, permitiendo al nuevo propietario obtener rentabilidad desde el primer día.~Una combinación difícil de encontrar: ingresos inmediatos + fuerte potencial de revalorización a medio plazo en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.~Ubicación privilegiada~En plena Guindalera, con todos los servicios a pocos minutos:~Mercado municipal, farmacias, centros de salud y acceso directo a la M-30.~~Calidad de vida, conectividad y prestigio en un solo lugar.~Financiación a medida~Podemos ofrecerte financiación de hasta el 100%.~~No dejes escapar esta oportunidad por falta de liquidez.~~Esta es una de esas operaciones que no se repiten.~~Una propiedad exclusiva, en una zona privilegiada, con rentabilidad inmediata y un futuro prometedor.~Si buscas una inversión sólida, segura y con proyección…~~esta es tu oportunidad.~Contacta ya con Inmobiliarias Encuentro y te damos todos los detalles.
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 892.290 €
| Precio | 839.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 50.340 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 892.290 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.930 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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