Piso 4 habitaciones 84m² en venta - Sant Antoni
Descripción
En una de las zonas con más vida y personalidad de Barcelona, presentamos esta amplia vivienda situada en la Avenida Paralelo, en pleno barrio de Sant Antoni. Un entorno consolidado que destaca por su amplia variedad de comercios, restaurantes, mercados y excelentes conexiones mediante transporte público.~~El piso cuenta con 84 m2 construidos y 71,96 m2 útiles.~Dispone de cuatro habitaciones, incluyendo una habitación doble y tres individuales que pueden adaptarse perfectamente como dormitorios, despacho, zona de estudio o vestidor. La vivienda se completa con dos baños completos.~~La cocina independiente ofrece un espacio diferenciado y funcional, además de contar con acceso a una zona de aguas que facilita las tareas domésticas.~~Su balcón privado de 7 m2 es uno de los espacios más especiales de la vivienda. Gracias a sus vistas a la ciudad y Montjuïc, se convierte en un lugar ideal para disfrutar de un café, desconectar o aprovechar el exterior sin salir de casa.~~Ubicado en una octava planta real con ascensor, el inmueble disfruta de una magnífica luminosidad y agradables vistas. La vivienda combina suelos de parquet y gres, junto con carpintería exterior de aluminio.~~Una propiedad con muchas posibilidades, perfecta tanto para una familia como para quienes buscan disponer de habitaciones adicionales para trabajar desde casa. Todo ello en una ubicación privilegiada, rodeada de servicios y perfectamente conectada con los principales puntos de Barcelona.~~Una vivienda amplia, luminosa y con excelentes vistas, en una de las zonas más atractivas de la ciudad.~~- Referencia del certificado energético: 3Y01GY43P.~- Número API: 3096.~- Número AICAT: 3244.~~*Gastos e impuestos no incluidos en el precio. *.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 497.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 45.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 497.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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