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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 4 habitaciones 162m² en venta - Malasaña-Universidad
Descripción
FOTOS REALES~~Presentamos una propiedad singular de 160 m2, situada en una finca señorial muy cuidada y representativa, con servicio de portería y recogida de basuras, que proporciona seguridad, privacidad y toda la tranquilidad que necesita en plena zona centro de Madrid.~~ Tras haber sido utilizada como oficina en los últimos años, ofrece una excelente oportunidad para convertirse en una vivienda familiar de alto nivel. Sus espacios amplios y bien proporcionados permiten una redistribución elegante y funcional, adaptada a los estándares actuales de confort.~~La vivienda precisa actualización en cocina y baños, una circunstancia que brinda la oportunidad de diseñar estas estancias clave con acabados premium y un estilo plenamente personalizado. El conjunto destaca por su luminosidad, su serenidad y la calidad de su estructura, elementos fundamentales para un proyecto residencial distinguido.~~Una propuesta especialmente atractiva para compradores exigentes que buscan crear un hogar exclusivo en una ubicación consolidada, con la tranquilidad de partir de una propiedad sólida y con gran proyección de valor.~~Esta elegante propiedad destaca por sus espacios generosos, el salón de 50 m2, cuenta con tres grandes ventanales que inundan de claridad cada rincón y realzan sus techos altos, adornados con molduras clásicas y su maravilloso suelo de parquet, que le confieren un aire de distinción y carácter único.~~La vivienda cuenta actualmente tres dormitorios, dos baños y cocina independiente. Ofrece la extraordinaria oportunidad de redistribuir sus espacios para adaptarlos a tu estilo de vida, al estilo de vida de tu familia, transformándola así en el hogar de tus sueños.~~Ubicado en Santa Cruz de Marcenado, junto a Conde Duque y a escasos minutos de la emblemática Plaza de España, el barrio ofrece todos los servicios, tiendas, restaurantes, espacios culturales y una excelente red de transporte. Una oportunidad única para encontrar un hogar lleno de alma, en el que escribir nuevos capítulos de vida en el centro de Madrid.~~Esta es una oportunidad extraordinaria para adquirir una vivienda tan especial como ésta, en el barrio más deseado del centro de Madrid, donde la tradición se mezcla con el estilo de vida más actual.~~
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.200.750 €
| Precio | 1.130.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 67.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.200.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.830 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 288 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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