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Piso · Venta · Barcelona
Piso 4 habitaciones 149m² en venta - Central
6.544 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 149
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Excepcional vivienda exterior en finca regia con balcones a la calle Balmes, a metros de la Avenida Diagonal.~~Ubicado en la segunda planta en un edificio modernista de 1904, rehabilitado en los años 90, registrado el Catálogo de Patrimonio Arquitectónico del Ayuntamiento de Barcelona. ~~En esta preciosa joya de techos altos artesonados, exterior, soleada, todas las estancias son amplias y elegantes. Destaca el salón comedor abierto a una preciosa galería tranquila y bañada de luz.~~Dispone de 4 dormitorios, el principal con baño suite, dos balcones y vestidor.~~Nada más acceder a la finca se respira el aire modernista del inmueble y una vez dentro, no defraudan los techos, molduras, la puerta y otros detalles por toda la vivienda.~~Solo visitándolo se puede describir esta vivienda con tanto encanto~
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1904
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.075.450 €
| Precio | 975.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 97.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.075.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.480 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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