Piso 3 habitaciones 76m² en venta - Fuencarral
Descripción
WGI presenta en exclusiva esta fantástica vivienda de 70m2 útiles situada en una de las zonas más demandadas del distrito de Fuencarral, ideal para familias que buscan comodidad y una excelente ubicación.~~La vivienda, con acceso para personas con movilidad reducida se distribuye en 3 dormitorios y un baño completo, una cocina independiente y un amplio y luminoso salón-comedor.~~Entre sus calidades destacan los suelos en buen estado, ventanas de aluminio con climalit, así como la calefacción individual por gas natural, que garantiza un óptimo confort durante todo el año.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado, ofreciendo la oportunidad de adaptar algunos espacios a tus necesidades y crear el hogar que siempre has deseado.~~Ubicado en una séptima planta con ascensor, combina comodidad, accesibilidad, privacidad, vistas despejadas y luz durante todo el día.~~La zona cuenta con todo tipo de servicios a su alcance: supermercados, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas y excelentes comunicaciones mediante transporte público y accesos por carretera.~~Cuenta con la parada de autobús a 3 minutos, por donde pasan las líneas 49, 126, 128 y N22.~Con metro a escasos 5 minutos, encontrarás la parada de Antonio Machado. ~~Para pasar tardes estupendas al aire libre, podrás disfrutar del precioso parque de Agustín Rodríguez Sahagún. ~~Una vivienda con grandes posibilidades en una ubicación privilegiada.~~No cobramos honorarios a la parte compradora. ~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~En WGI te acompañamos durante todo el proceso de compra, ofreciéndote asesoramiento inmobiliario, financiero, legal y fiscal para que disfrutes de una experiencia segura y sin preocupaciones.~~¡VEN A CONOCERLA!
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 420.828 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 23.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 420.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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