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Piso · Venta · Barcelona
Piso 3 habitaciones 69m² en venta - El Poblenou
6.507 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 69
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso de 70 m2 en finca regia con gran potencial de reforma en la emblemática calle peatonal Marià Aguiló del Poblenou. Ubicada en una de las zonas más buscadas y solicitadas del barrio, esta propiedad se sitúa en una segunda planta exterior de un edificio clásico sin ascensor que ya cuenta con la ITE pasada. Destaca por su distribución y sus infinitas posibilidades de actualización como recuperar los techos altos con vigas de madera. Actualmente se distribuye en un luminoso salón-comedor, cocina independiente, baño con media bañera, una habitación doble con balcón a la peatonal y dos habitaciones sencillas. Dispone de una óptima circulación de aire gracias a su ventilación cruzada así como una agradable entrada de luz natural durante todo el día. El piso cuenta con calefacción por gas natural y un equipo de aire acondicionado split en el salón. Actualmente tiene toda la documentación en regla para garantizar un proceso de compraventa rápido y seguro. ~~Vivir en la calle Marià Aguiló significa disfrutar de la esencia de un barrio de toda la vida sin renunciar al confort moderno; a pie de calle dispones de comercios locales, cafeterías de especialidad, restaurantes y una vibrante vida vecinal en un entorno completamente peatonal, tranquilo y seguro. Todo esto a pocos minutos andando de la playa del Bogatell y excelentemente conectado con el centro de la ciudad. En definitiva, son 70 m2 ideales para adaptar a tu gusto y crear un hogar lleno de personalidad en el distrito más dinámico de Barcelona. ~~Contacta con Anexa Propiedades y agenda ya tu visita.
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 496.271 €
| Precio | 449.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 44.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.371 € |
| Total | 496.271 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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