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Piso · Venta · Barcelona
Piso de obra seminueva en poblenou
6.457 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 116
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A-House les ofrece este piso listo EN OBRA SEMINUEVA con GRAN BALCÓN Y EXTERIOR en el barrio de ''Provençals del Poblenou’’.~~Esta propiedad está distribuida en un LUMINOSO salón-comedor con salida a balcón/terraza, cocina independiente, tres habitaciones dobles, dos baños completos (uno de ellos en suite).~~PLAZA DE PARKING INCLUIDA EN EL PRECIO, en el mismo edificio.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR.~~Piso LUMINOSO debido a altura y piezas exteriores.~~El inmueble dispone de calefacción y aire acondicionado por conductos, suelos de parquet y armarios empotrados.~~Finca de 2005 con ascensor.~~Cerca encontramos diversidad de transportes como la estación de metro (L4 Llacuna y Poblenou), autobuses (TMB) Tranvía (T4 Pere IV - Fluvià), multitud de servicios como colegios (C. E. Voramar, Escola Vila Olímpica, C. E. Asunción de Nuestra Señora, Escola La Llacuna del Poblenou, Escola Pere IV, Institut Maria Espinalt, Institut Front Marítim, Escola L’Arenal de Llevant), Universidades como la BAU, zonas infantiles y jardines (Parc del Poblenou, Jardins de Gandhi, Jardins de Josep Trueta, Jardí Teresa de Calcuta) pequeños comercios, la famosa Rambla del Poblenou repleta de negocios, bares y restaurantes es la arteria principal del barrio y tiene mucha vida y recibe mucho turismo, el Centro Deportivo Municipal Bogatell y el Centro Deportivo Can Felipa, El Cementiri de L’est y la playa de Bogatell son algunos de sus equipamientos.~~El núcleo inicial del “Poblenou” corresponde al antiguo barrio del Taulat. Durante muchos siglos fue una zona de marismas, con lagunas rodeadas de juncos, un paisaje que todavía evocan los nombres de las calles de la Llacuna y del Joncar.~A finales del siglo XIX, el Poblenou era el territorio con mayor concentración industrial del país, hasta el punto de que fue calificado como el Manchester catalán.~A lo largo del siglo XX, el Poblenou se consolidó como barrio residencial, obrero e industrial, con un aumento demográfico notable.~A partir de los años sesenta se produjo un proceso de desindustrialización y la consiguiente liberación de grandes solares, que pronto ocuparon empresas de transportes, talleres y almacenes. Con los Juegos Olímpicos de 1992 se inició la gran transformación del barrio, que hoy toma un nuevo impulso con el proyecto 22@, que se desarrolla a ambos lados del núcleo tradicional del Poblenou.~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 826.850 €
| Precio | 749.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 74.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 826.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.760 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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