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Piso · Venta · Barcelona
Piso en Poblenou-Oportunidad
5.385 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 52
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Desde ComprarCasa Gand House presentamos esta vivienda en primera planta de una finca regia de 1890, ubicado en la emblemática calle Pere IV, una de las principales avenidas de Poblenou. Con 52 m2 construidos y 49 m2 útiles, este inmueble exterior y luminoso es perfecto para quienes buscan carácter y potencial en una zona con mucha demanda. El piso cuenta con una amplia habitación doble con baño completo, salón abierto muy luminoso, cocina completa funcional y dos cuartos adicionales ideales para usar como oficina, vestidor o según tus necesidades. Se trata de una oportunidad única para personalizar tu hogar según tus gustos. La orientación norte-oeste proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. Ubicado cerca de trasporte urbano, tendrás acceso a galerías de arte, tiendas, restaurantes y proximidad a la playa. ¡No dejes pasar esta ocasión de invertir en un piso con historia y potencial en una de las zonas más dinámicas de Barcelona!~Llámanos para mas información y agendar una visita.~~COLETILLA PUBLICACIÓN ~Localización inmueble: Pere IV 190~PVP: 280.000€~Estado inmueble: Reforma parcial~Superfície construida: 52m2~Superfície útil: 49 m2~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~ NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final.
Información destacada:
- Superficie: 52.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 309.610 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 28.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 309.610 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.210 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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