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Piso · Venta · Sevilla
Piso 3 habitaciones 64m² en venta - León XIII
3.125 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 64
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO EN LA MACARENA.~~Se vende piso de 60 metros cuadrados ubicado en la zona de Cruz Roja – Pío XII, una de las áreas más consolidadas y demandadas del distrito Macarena por sus excelentes conexiones y multitud de servicios a pie de calle.~~La vivienda cuenta con una distribución muy aprovechada. Dispone de un área de día moderna que integra la cocina abierta al salón-comedor, logrando un espacio fluido y funcional. La zona de descanso alberga tres dormitorios y un baño completo. Además, la vivienda cuenta con una agradable terraza tipo balcón que aporta ventilación y un práctico desahogo exterior.~~Se sitúa en una tercera planta de un edificio sin ascensor. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, quedando totalmente libre de inquilinos a finales de noviembre, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para familias o particulares que busquen instalarse a corto plazo, como para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer momento en una zona de alta demanda.~~CREDIT HOME REAL ESTATE. Tu hogar, nuestro compromiso.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE trabajamos para ayudar a nuestros clientes a encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades.~~Ofrecemos un servicio integral de intermediación inmobiliaria en la compraventa y alquiler de viviendas, locales, terrenos y oficinas, acompañado de un asesoramiento profesional, cercano y personalizado durante todo el proceso.~~Además, contamos con profesionales especializados en financiación, que estudian las distintas opciones disponibles para ayudarte a encontrar las condiciones hipotecarias que mejor se adapten a tu perfil y necesidades.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado, así como tampoco los impuestos y gastos derivados de la compraventa.~~Documento de Información Abreviada (D. I. A. ) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~¡Solicítanos más información sin compromiso y ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece esta vivienda!
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 900 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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