Piso 3 habitaciones 157m² en venta - La Dreta de l´Eixample
Descripción
INVERSIONES GRUP REAL ESTATE BOUTIQUE, os presenta esta “Exclusiva Vivienda Modernista con Mosaico de Nolla Original en la Dreta de~l’Eixample”~~Hay viviendas bonitas. Y luego están aquellas que transmiten alma, historia y carácter desde el primer instante. Esta propiedad, ubicada en una finca señorial modernista/noucentista del corazón de la Dreta de l’Eixample, es una de ellas.~~Situada entre Plaça Catalunya y Plaça Tetuan, en uno de los enclaves más emblemáticos y deseados de Barcelona, esta vivienda ofrece el privilegio de vivir rodeado de arquitectura histórica, elegancia urbana y una calidad de vida excepcional. A pocos pasos del eje peatonal Consell de Cent-Girona, un pulmón verde en el centro del Eixample donde pasear tranquilamente o hacer deporte y de iconos como Casa Batlló, La Pedrera, el Passeig de~Gràcia o el Arc de Triomf, el entorno es una auténtica experiencia barcelonesa: cultura, gastronomía, comercio y patrimonio conviven en perfecta armonía ~~La conexión con toda la ciudad es inmejorable, gracias a la proximidad de varias líneas de metro, Rodalies y autobuses.~~La vivienda, lista para entrar a vivir, conserva la esencia original de principios del siglo XX con elementos arquitectónicos únicos cuidadosamente preservados:~~• 157 m2 construidos / 135 m2 habitables~• Pavimento original de mosaico Nolla, distinto en cada estancia~• Artesonados y techos altos originales~• Entrada señorial con mármol y molduras clásicas~• Orientación suroeste, con luz natural durante toda la tarde~• Totalmente exterior, con agradables vistas al patio de manzana y balcón al Carrer Bruc~~La distribución combina amplitud, funcionalidad y encanto:~~• Cuatro habitaciones ( 2 dobles + 1 individual + 1 vestidor)~• Dos baños~• Estudio/despacho abierto junto al dormitorio principal~• Aire acondicionado~• Calefacción a gas individual~~Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia con identidad~propia, en una de las zonas más prestigiosas y vibrantes de Barcelona.~Contáctenos para más información y descubra personalmente una vivienda~irrepetible.~IBI: 330,69 €/trimestre~Comunidad: 226,75 €/mes~~Si deseas más información o solicitar una visita, no dudes en contactarnos.
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.014.950 €
| Precio | 920.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 92.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.014.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.960 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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