PISO 3 DORMITORIOS A REFORMAR
Descripción
La Finca Grupo Inmobiliario presenta esta amplia vivienda en el barrio de Miraflores de los Ángeles, una excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado.~~Se trata de una vivienda de aproximadamente 95 m2 construidos, situada en una primera planta y con una distribución amplia y funcional. La propiedad se encuentra para reformar, lo que ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización según las necesidades y gustos del nuevo propietario.~~Actualmente, la vivienda dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos con la terraza incorporada a la habitación, cocina independiente, salón-comedor con acceso a una agradable terraza y un cuarto de baño. Cuenta además con cerramientos de ventanas de aluminio.~~Uno de sus principales atractivos es su magnífica ubicación, en una zona consolidada y muy céntrica de Miraflores de los Ángeles, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día: supermercados, comercios y tiendas de alimentación, peluquerías, farmacias, parques infantiles y todo lo necesario a pocos minutos de casa.~~Asimismo, disfruta de excelentes comunicaciones, tanto con las principales vías de salida y entrada a la ciudad como mediante la red de transporte público, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Málaga y otras zonas de la ciudad.~~Una propiedad con grandes dimensiones, buena distribución y un enorme potencial de reforma, ideal tanto para quienes buscan diseñar una vivienda completamente a su medida como para inversores que quieran aprovechar las posibilidades que ofrece su ubicación.~~Una oportunidad para transformar una vivienda amplia en un hogar único y adaptado a tus necesidades.~~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.703 €
| Precio | 219.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.393 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.703 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 9,2%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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