PISO EN ALQUILER CTA.CARMONA/AVD. MIRAFLORES

Hay pisos que simplemente se alquilan. Y hay pisos que pueden convertirse en el lugar donde empieza una de las mejores etapas de tu vida.~~FINCAX presenta esta amplia vivienda en calle Almadén de la Plata, en una zona consolidada de Sevilla, perfectamente comunicada y especialmente interesante para estudiantes, jóvenes y personas que buscan compartir vivienda sin renunciar al espacio.~~La vivienda cuenta con 125 m2 construidos según Catastro, una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y de algo especialmente valioso cuando se comparte piso: espacio para convivir y espacio para cada uno.~~Y además, se alquila amueblada, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin afrontar el coste y las complicaciones de equipar una vivienda completa.~~Dormitorios cómodos, cocina independiente equipada, amplias zonas comunes y terraza exterior conforman una vivienda práctica y luminosa, con esa generosidad de metros que cada vez resulta más difícil encontrar.~LA CUOTA INCLUYE GASTOS DE COMUNIDAD Y AGUA.~La Vivienda se entrega amueblada. ( muebles de las fotos)~No se admiten mascotas~Split aire acondicionado~Contrato de vivienda habitual (LAU)~~La ubicación es otro de sus grandes argumentos.~~En el entorno de Cruz Roja, Capuchinos, Miraflores y Carretera de Carmona, tendrás a mano supermercados, comercios, cafeterías, restauración y numerosos servicios para resolver cómodamente el día a día.~Advertencia: En todas las fotos del anuncio se ha mejorado la luz natural mediante IA ( si lo solicita, le podemos enviar fotos reales)~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~~Comunidad de propietarios (agua incluida) e IBI. ~~~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~~Fianza legal LAU (1 mes): [1.200 €]. Garantía adicional (si procede): [__].~Duración inicial: [12 meses], con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~Forma de pago y periodicidad: [mensual / otra].~~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D.I.A. ~~ *Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~~*Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html ~~
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios