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Piso · Venta
Piso 2 habitaciones 86m² en venta - Castellana
Descripción
Exterior, luminoso y con terraza acristalada en Príncipe de Vergara~~Vivienda exterior de 70 m2 en Príncipe de Vergara esquina Maria de Molina, con dos dormitorios, un baño, cocina independiente, terraza acristalada y techos de 3 metros de altura.~~Situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, esta propiedad destaca por su carácter exterior y su orientación Este, que proporciona una agradable entrada de luz natural durante la mañana.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con cocina independiente, dos dormitorios y un baño, además de una agradable terraza acristalada que aporta un espacio adicional versátil y luminoso.~~Sus techos de 3 metros de altura aportan una notable sensación de amplitud y elegancia a las estancias, ofreciendo además interesantes posibilidades de reforma y personalización.~~La terraza acristalada puede disfrutarse durante todo el año y ofrece múltiples posibilidades de uso, como zona de estar, despacho o rincón de lectura.~~El edificio cuenta con portero físico, aportando comodidad y servicio a los residentes.~~Una propiedad con excelente ubicación, luminosidad, techos altos, cocina independiente y terraza, con un interesante potencial para crear una vivienda a medida en pleno Madrid.~~Características:~~70 m2~2 dormitorios~1 baño~Cocina independiente~Vivienda exterior~Orientación Este~Terraza acristalada~Techos de 3 metros~Portero físico~Príncipe de Vergara esquina Maria de Molina
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 956.950 €
| Precio | 900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 54.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 956.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.050 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 314 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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