Piso 2 habitaciones 60m² en venta - Vallecas-san diego
Descripción
¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR! LUMINOSO PISO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA~~Te presentamos esta fantástica vivienda de 60 m2 construidos, situada en una zona tranquila y bien comunicada, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una propiedad cómoda y funcional.~~La vivienda destaca por su excelente distribución y gran luminosidad, gracias a su orientación este y sur.~~Cuenta con un amplio salón-comedor, un espacio agradable y acogedor con acceso a una terraza, perfecta para disfrutar de un café, leer o simplemente relajarse al aire libre.~~La cocina es independiente y completamente nueva, equipada con horno, campana extractora y vitrocerámica, lista para estrenar desde el primer día.~~Dispone además de 2 dormitorios y un baño moderno, completando una vivienda muy bien aprovechada y en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Entre sus calidades destacan los suelos de tarima, las puertas de madera y las ventanas Climalit, que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de calefacción individual para disfrutar del máximo confort durante los meses más fríos.~~Situada en una tercera planta exterior, su doble orientación permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Y si buscas buenas comunicaciones, otro de sus grandes atractivos es su ubicación: la estación de Cercanías se encuentra a tan solo 8 minutos andando, facilitando los desplazamientos y la conexión con el resto de la ciudad.~~Una vivienda luminosa, acogedora y lista para disfrutar desde el primer día.~~¡Ven a conocerla! Contacta con nosotros y solicita tu visita. Puede ser la vivienda que estabas buscando.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 261.185 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 14.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 261.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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