Piso 2 habitaciones 56m² en venta - Pere Garau
Descripción
Presentamos esta vivienda en Calle Manacor, ubicada en una zona consolidada de Palma, con supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios a pocos minutos.~~Situada en una tercera planta sin ascensor, la vivienda ofrece una habitación doble amplia, una habitación individual, un baño, cocina independiente, balcón y un pequeño trastero. ~~Sus techos altos aportan una agradable sensación de amplitud y, gracias a su orientación, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día.~~También cuenta con armarios empotrados, aire acondicionado y ventanas Climalit.~~Además, la instalación eléctrica y la fontanería han sido renovadas recientemente, un valor añadido para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir.~~En general la propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación.~~Se trata propiedad funcional, bien ubicada y con todas las comodidades para el día a día, en una de las zonas con mayor demanda de Palma.~~VIVIENDA VPO: NO~~TRIBUTACION:~Operación sujeta a I. T. P.~El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, edad y demás circunstancias personales del contribuyente. Consultar su caso en ATIB.~~GASTOS ADQUISICION:~Notaria y Registro: Entre el 1% y el 1,5% del precio de compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública.~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora.~~Inmogest Mallorca Real Estate es una agencia Inscrita en el Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el NUMERO REGISTRO: GOIBE709870/2024
Información destacada:
- Superficie: 56.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1956
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 309.433 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 309.433 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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