Piso 2 habitaciones 115m² en venta - Centro
Descripción
Propiedad de 2 dormitorios y 2 baños en una de las zonas más demandadas de la capital~Se presenta una excelente oportunidad inmobiliaria- Esta propiedad destaca por su equilibrada distribución, su funcionalidad y su emplazamiento estratégico en el centro histórico y cultural de Madrid, siendo una opción idónea tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial de alta rentabilidad.~ ~Se sitúa en el consolidado distrito Centro (barrio de Universidad/Malasaña), un entorno que combina el valor arquitectónico tradicional madrileño con un dinamismo comercial y cultural de primer orden.~~Oferta cultural y de ocio: A escasa distancia de puntos de interés como la Plaza de San Ildefonso, la Plaza del Dos de Mayo y los ejes teatrales y comerciales de la Gran Vía y la Calle Fuencarral.~~Servicios e infraestructuras: Entorno dotado de una completa red de servicios públicos, equipamientos educativos, centros sanitarios y mercados de abastos tradicionales combinados con oferta gastronómica de vanguardia.~~comunicaciones: Excelente conectividad mediante transporte público gracias a la proximidad de las estaciones de metro de Tribunal, Noviciado y Gran Vía, así como diversas líneas de autobús urbano.~~Información y visitas: Para coordinar una visita técnica o solicitar la memoria de calidades de la propiedad, póngase en contacto con nuestro equipo de atención al cliente.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 681.210 €
| Precio | 640.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 38.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.810 € |
| Total | 681.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.770 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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