PISO EXTERIOR EN EL BARRIO DE MALASAÑA-UNIVERSIDAD
Descripción
A-House le ofrece este piso EXTERIOR en el BARRIO DE MALASAÑA-UNIVERSIDAD~~La propiedad está distribuida en un amplio salón exterior, cocina, dos habitaciones (una de ellas doble) y dos baños completos, uno de ellos en suite.~~~El inmueble dispone de ventanas dobles con climalit, suelos de tarima, aire acondicionado por splits en el salón y dormitorios, calefacción central con contadores individuales y puerta blindada.~~~Finca de 1940 con ascensor, conserje y puerta automática.~~~La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada entre Chamberí y el barrio de Universidad-Malasaña, dos de las zonas más representativas y demandadas del centro de Madrid. El entorno combina el carácter residencial de Chamberí con el ambiente cultural, comercial y gastronómico de Malasaña, contando con todo tipo de servicios, comercios, restaurantes y cafeterías. Además, se encuentra muy próximo a la calle Princesa, Plaza de España, Conde Duque, Gran Vía y la zona de Bilbao y Fuencarral.~~Su ubicación resulta especialmente interesante por la cercanía a importantes centros universitarios y educativos, como la Universidad Complutense de Madrid, así como a ICADE y otros centros de educación superior situados en el entorno. La proximidad a la calle Princesa y a la zona de Moncloa permite además acceder rápidamente a una amplia oferta de ocio, restauración y servicios, convirtiendo la zona en una opción atractiva tanto para vivir como para inversión.~~En cuanto a comunicaciones, cuenta con varias estaciones de Metro a pocos minutos, entre ellas San Bernardo (L2 y L4) y Argüelles (L3, L4 y L6), además de una amplia red de autobuses urbanos en las inmediaciones. Esta excelente conexión permite desplazarse cómodamente hacia el centro histórico, Moncloa, Ciudad Universitaria, Salamanca y otras zonas de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.327.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 75.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.327.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.330 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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