PISO REFORMA TOP 2+1 CON DOS BALCONES A LA CALLE
Descripción
VIVIENDA A ESTRENAR REFORMA TOP CON 2 BALCONES EN MALASAÑA~~DS Realtors presenta esta luminosa y sofisticada vivienda, completamente reformada, ubicada en una de las calles más tranquilas y amplias del vibrante barrio de Malasaña-Universidad, en un edificio representativo con ascensor~~LA VIVIENDA CUENTA CON 69M2 CONSTRUIDOS + 5M2 TRASTERO~~Esta propiedad destaca por su excelente luminosidad natural gracias a sus cinco balcones orientados al exterior, que distribuyen la luz a lo largo de todas las estancias, aportando calidez y amplitud a la vivienda durante todo el día.~~Diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y estilo, la vivienda se distribuye en DOS DORMITORIOS un espacioso salón CON TECHOS DE 3MTRS, un baño complets con ducha y una cocina americana totalmente equipada. El conjunto se completa con armarios empotrados, suelos de tarima, aire acondicionado por conductos.~~El edificio donde se encuentra, de arquitectura clásica y cuidada, conserva el encanto histórico del Madrid más auténtico, combinándolo con todas las comodidades de la vida moderna. Además, la vivienda incluye un práctico trastero.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas del centro de Madrid, esta propiedad se encuentra a escasos pasos de una amplia oferta cultural, comercial y gastronómica. Desde restaurantes de cocina internacional hasta boutiques independientes, pasando por teatros, galerías y espacios creativos.~~Por su ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Madrid.~La zona ofrece una gran dotación de servicios: centros de salud, colegios, gimnasios, tiendas y mercados.~~Conectividad excelente a escasos metros de parada autobuses con líneas 3, 21, 146 y 147 y estación de Metro de Bilbao (L1 y L4), Tribunal (L1 y L10) y San Bernardo (L4).~~Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 739.593 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 41.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 739.593 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.680 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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