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Piso · Venta
Piso 1 habitación 30m² en venta - Argüelles
Descripción
WGI INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA esta fantástica vivienda situada en Argüelles, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid.~Esta acogedora vivienda en la Calle del Tutor, en una ubicación privilegiada del centro de Madrid, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda se encuentra en una cuarta planta interior con ascensor, ofreciendo tranquilidad y privacidad. Cuenta con 30 m2 construidos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio.~~Dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo y cocina independiente, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una de las zonas más demandadas de la capital. Además, se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.~~La propiedad se encuentra semireformada, destacando sus paredes lisas, suelo de tarima y ventanas Climalit, que aportan confort y un adecuado aislamiento térmico y acústico. También cuenta con aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.~El edificio, construido en 1925, dispone de ascensor y cuenta con la ITE favorable, lo que aporta seguridad y tranquilidad sobre el estado de conservación de la finca.~~Datos económicos:~• Gastos de comunidad: 50 €/mes.~• IBI anual: 250 €.~~Gracias a su excelente ubicación, su distribución optimizada y sus reducidos gastos de mantenimiento, esta vivienda constituye una magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad en el centro de Madrid con gran potencial de revalorización.~~¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO!~Nuestro equipo comercial te acompañará durante todo el proceso de compra, ofreciéndote asesoramiento financiero y legal personalizado.~ ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EL 100% SEGÚN PERFIL!..~
Información destacada:
- Superficie: 30.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1925
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 314.378 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 314.378 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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