Estudio 1 habitación 30m² en venta - Embajadores
Descripción
ALFA PRESENTA✨Coqueto estudio~~Estudio reformado y muy luminoso en Tirso de Molina – Ideal inversión o primera vivienda~Espectacular estudio de 30 m2 totalmente reformado, diseñado con un estilo moderno y optimizado al máximo gracias a sus techos de 3,20 metros de altura. Una vivienda diáfana, lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.~~Lo más destacado del inmueble:~~Distribución y confort: Zona de descanso con cama en altillo muy cómoda y sofá cama abatible. Cocina y baño independientes.~~Almacenaje inteligente: Amplio maletero que ocupa toda la superficie del techo del baño (alberga termo eléctrico horizontal).~~Silencio absoluto: Interior a corrala madrileña tradicional con dos ventanas. Cero ruidos y ubicado en una calle tranquila sin apenas tráfico.~~Equipamiento completo: Se vende tal y como se ve en las fotos. Incluye cocina totalmente equipada, suelos de tarima flotante, calefacción eléctrica y aire acondicionado portátil. Espacio comunitario para guardar bicicleta y tendedero en corrala.~~Ubicación inmejorable:~Situado en pleno corazón de Madrid (Tirso de Molina), a un paso del Rastro y a solo 7 minutos a pie de la Puerta del Sol. Entre los vibrantes barrios de La Latina y Lavapiés, rodeado de oferta cultural, gastronómica y excelente conexión de transporte.~~Información económica y edificio:~~Gastos: IBI: 180 €/año | Comunidad: 50 €.~~Estado: 1ª planta (sin ascensor). Edificio con ITE favorable pasada.~~Disponibilidad: Inmediata, sin inquilinos.~VEN A VISITARLO
Información destacada:
- Superficie: 30.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 185.790 €
| Precio | 174.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 10.440 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 185.790 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 720 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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