Piso 1 habitación 56m² en venta - Ensanche de Vallecas
Descripción
WGI INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA~~Magnífico piso dúplex situado en la Avenida Gran Vía del Sureste, en pleno Ensanche de Vallecas, una de las zonas residenciales más demandadas y con mayor proyección de Madrid.~~Ubicada en una primera planta, esta vivienda ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y servicios, siendo una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con 56 m2 construidos y 30 m2 útiles, distribuidos de forma eficiente para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de 1 habitación con armarios empotrados, 1 BAÑO completo y una moderna cocina abierta al salón, creando un ambiente amplio, cómodo y muy luminoso. Además, cuenta con un agradable BALCÓN, perfecto para disfrutar del exterior.~~Datos económicos:~• Gastos de comunidad: 99 €/mes.~• IBI anual: 275 €.~~~Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir desde el primer día.~~La propiedad conserva su reforma de origen, encontrándose en excelente estado de mantenimiento. Entre sus calidades destacan las paredes lisas, suelo de tarima, ventanas abatibles, puertas de madera y sistema de calefacción eléctrica mediante bomba de frío y calor así como radiadores eléctricos, además de aire acondicionado, garantizando una temperatura confortable durante todo el año.~~La finca, construida en 2009, forma parte de una exclusiva urbanización cerrada que ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan una PISCINA COMUNITARIA, amplias ÁREAS VERDES y espacios de recreo para el disfrute de sus residentes.~~Como gran valor añadido, la vivienda incluye TRASTERO, PLAZA DE GARAJE PARA COCHE y una segunda PLAZA DE GARAJE PARA MOTO, aportando comodidad y practicidad en el día a día.~~Gracias a su excelente ubicación en el Ensanche de Vallecas, rodeada de todos los servicios necesarios, zonas comerciales, transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación, esta vivienda representa una gran oportunidad para quienes buscan calidad de vida en una urbanización moderna y consolidada.~~¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO!~~Nuestro equipo comercial te acompañará durante todo el proceso de compra, ofreciéndote asesoramiento financiero y legal personalizado.~~ ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EL 100% SEGÚN PERFIL!
Información destacada:
- Superficie: 56.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 239.925 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 239.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 3358 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión