Parcela con proyecto en Estepona, a 100m de la playa

¿Buscas una parcela con proyecto listo para construir en la Costa del Sol? Esta oportunidad única en **Estepona** te ofrece un terreno de **785 m²** con estructura ya incluida, ideal para desarrollar tu vivienda soñada frente al mar. Ubicada a solo **100 metros de la playa**, disfrutarás de **vistas panorámicas al Mediterráneo** y acceso directo a las calas más exclusivas de la zona en menos de 3 minutos caminando. La parcela está orientada al sur, garantizando máxima luminosidad durante todo el día, y forma parte de una urbanización con todos los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado) ya instalados, lo que simplifica trámites y reduce costes de ejecución del proyecto inicial.
**Características clave:**
- **Superficie total:** 785 m² (amplio espacio para diseño flexible, desde vivienda unifamiliar hasta complejo residencial pequeño).
- **Ubicación privilegiada:** Entre el **Puerto Deportivo de la Duquesa** y el **Puerto de Estepona**, dos zonas con alta demanda inmobiliaria y servicios premium (restaurantes, chiringuitos, supermercados, farmacias y transporte público). Ambos puertos están a **5 minutos en coche**, conectando con la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad costera.
- **Proyecto y estructura incluidos:** Ahorra tiempo y dinero al evitar gestiones previas de licencias o cimentación. La parcela está preparada para construir una vivienda de **130 m² de superficie construida** (según proyecto adjunto), con posibilidad de añadir terrazas, jardín o piscina privada (esta última ya contemplada en el diseño inicial).
- **Certificación energética G:** Ideal para proyectos sostenibles o de alto rendimiento térmico.
- **Entorno exclusivo:** Urbanización con vecinos de perfil residencial o inversor, alejada del bullicio pero con acceso rápido a autopistas (AP-7) y aeropuertos (Málaga a 40 km).
**Beneficios para compradores e inversores:**
- **Rentabilidad:** Zona con alta rotación de alquiler turístico (demanda constante por proximidad a playas como **Playa de la Duquesa** o **Playa de Estepona**).
- **Plusvalía garantizada:** La Costa del Sol sigue siendo un mercado en crecimiento, especialmente en áreas como Estepona, donde la oferta de terrenos con proyecto incluido es limitada.
- **Vistas y privacidad:** La orientación sur y la ubicación en segunda línea de playa ofrecen intimidad sin perder el encanto del mar.
- **Infraestructuras cercanas:** Desde colegios internacionales (como el **Colegio Alborán**) hasta centros médicos (Hospital Quirón de Marbella a 20 km), pasando por polideportivos y zonas verdes.
**Condiciones de venta:**
- Visita presencial recomendada para valorar el terreno *in situ* y revisar el proyecto adjunto (documentación disponible bajo solicitud).
- Oportunidad ideal para constructores, promotores o particulares con presupuesto medio-alto (precio ajustado a mercado por incluir estructura y proyecto).
- Zona con baja saturación de oferta: terrenos con proyecto en Estepona son escasos, lo que aumenta el atractivo para compradores serios.
No dejes pasar la chance de hacer realidad tu proyecto inmobiliario en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. **Contacta ahora** para concertar una visita y resolver cualquier duda sobre el terreno o el proceso de compra. ¡Inversión segura con vistas al Mediterráneo!