OPORTUNIDAD vivienda con techos altos en pleno Chamberí – Gaztambide
Descripción
FAM Inmobiliaria presenta esta vivienda con gran potencial de reforma ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid: Gaztambide, en pleno corazón de Chamberí.~~Se trata de un bajo interior especialmente silencioso y tranquilo, ideal para quienes valoran la calma sin renunciar a vivir en pleno centro de Madrid. Cuenta además con buena ventilación en todas las estancias. La propiedad conserva elementos con mucho encanto, como sus impresionantes techos de madera de 3,5 metros de altura, que aportan amplitud, calidez y una personalidad única. ~~Esta vivienda necesita una actualización integral, lo que ofrece múltiples posibilidades de redistribución y reforma para adaptarla a diferentes estilos y necesidades.~~Dispone de 61 m2 construidos, actualmente distribuidos en:~~* Salón de 15 m2~* Dormitorio de 10 m2~* Cocina independiente~* Baño completo~* Dos prácticos altillos, que en conjunto suman 12 m2 de espacio de almacenamiento~~La ubicación es inmejorable, a pocos minutos de Moncloa e Islas Filipinas, con excelente conexión en transporte público y rápido acceso a las principales vías de la ciudad.~~El entorno ofrece todo lo necesario para disfrutar de la vida de barrio: comercios, supermercados, cafeterías y restaurantes con terraza, gimnasios, universidades y zonas verdes como el Parque del Oeste y el Parque Santander.~~Gastos de comunidad: aprox. 65 €/mes~IBI: aprox. 340 €/año~~Una oportunidad ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o realizar una inversión con alta rentabilidad en una ubicación privilegiada.~~No dudes en contactarnos para más información o para concertar una visita.~
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1948
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 356.958 €
| Precio | 335.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 20.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.858 € |
| Total | 356.958 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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