¡oportunidad única en Posadas! casa de 135 m2 en ubicación privilegiada

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN POSADAS! CASA DE 135 m2 EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA~Se vende vivienda de 135 m2, situada en un enclave excepcional de Posadas, justo al lado de la iglesia, en pleno corazón de la localidad.~~Una propiedad con una ubicación privilegiada, llena de encanto y con un gran potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado o desarrollar un interesante proyecto de inversión.~~✨ Un sinfín de posibilidades:~~Ideal para reformar y diseñar una vivienda a tu gusto.~~Perfecta para quienes buscan una casa con personalidad.~~Una interesante oportunidad para inversores que desean sacar partido a una ubicación estratégica.~~ Ubicación inmejorable: junto a la iglesia, en una de las zonas más emblemáticas de Posadas.~~No dejes escapar esta oportunidad de adquirir una propiedad con tantas posibilidades en una ubicación tan especial.~~ ¿Quieres más información o concertar una visita? Contacta con nosotros.~~¡Ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930