D. ¡Oportunidad Única! Local en Venta Ideal para Tu Negocio o Vivienda

¿Estás buscando el lugar perfecto para emprender? Este LOCAL EN VENTA es la opción ideal, con una amplia variedad de usos permitidos: desde zapatería hasta agencia inmobiliaria. Con una superficie generosa de 72 m2, este espacio está diseñado para adaptarse a tus necesidades y hacer brillar tu negocio. ✨ El local cuenta con un aseo y almacén, lo que te proporciona comodidad adicional. Situado en una zona de alto tránsito peatonal ‍♂️‍♀️, disfrutarás del flujo constante de clientes potenciales que aseguran visibilidad continua. Su gran fachada y escaparate permiten mostrar tus productos o servicios al mundo exterior; ¡no pierdas esta oportunidad única! Además, su versatilidad permite convertirlo en vivienda si así lo deseas . No esperes más; da el primer paso hacia el éxito empresarial hoy mismo .~~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 72.21 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1961