Oportunidad Única: Parcela de 1260 m2 con Dos Casas y Piscina en Venta

Presentamos esta excelente parcela cimentada de **1260 metros cuadrados** que cuenta con dos casas construidas, una en el año **2002** y otra en **2013**, además de una amplia nave independiente. La casa principal ofrece un cómodo espacio habitacional distribuido en tres dormitorios ️, dos baños completos , cocina amueblada ️ y aire acondicionado ❄️ para garantizar su confort durante todo el año. También incluye chimenea perfecta para las noches frías; los cierres son de aluminio resistente ✨ y dispone incluso de placas solares ☀️.~~En el exterior encontrará una refrescante piscina acompañada por un cuarto aseo ideal para sus visitas, así como una encantadora barra bar equipada con barbacoa donde podrá disfrutar momentos inolvidables al aire libre.~ ~La segunda vivienda posee dos acogedores dormitorios ., baño completo junto a moderna cocina abierta americana ‍ destacando por sus excelentes calidades .~~El terreno también alberga la mencionada nave independiente suficiente espaciosa que puede adaptarse a múltiples usos según sus necesidades personales o profesionales ¡No pierda la oportunidad! Contáctenos hoy mismo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 275.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte