Piso inversión Barcelona zona residencial con alto potencial

Buscas una oportunidad de inversión inmobiliaria en Barcelona con rentabilidad y ubicación estratégica? Este piso de **65 m²** en planta **6** ofrece una solución ideal para inversores que priorizan **rentabilidad y bajo mantenimiento**. Ubicado en una zona consolidada, cuenta con servicios esenciales a pie: **supermercados, comercios, transporte público y zonas verdes**, lo que garantiza una demanda constante de alquiler y una revalorización progresiva del activo.
**Características clave:**
- **Distribución funcional**: Salón-comedor con cocina americana, **1 dormitorio** y **baño completo** (3 m² con bañera).
- **Ubicación céntrica**: Acceso rápido a **centros educativos, servicios sanitarios y conexiones de transporte** (metro, autobuses).
- **Certificación energética G**: Ideal para optimizar costes de consumo en alquiler.
- **Sin posesión actual**: Se transmite en el estado en que se encuentra, con **acceso limitado a la finca** (imposible realizar visitas interiores). El comprador asume la situación física y jurídica, por lo que se recomienda **financiación con fondos propios o garantías adicionales**, ya que las entidades bancarias pueden aplicar condiciones especiales.
**Beneficios para inversores:**
- **Alquiler ya activo**: El inmueble se encuentra actualmente alquilado, lo que genera **ingresos recurrentes desde el primer día**.
- **Zona con alta demanda**: La proximidad a **servicios básicos, educativos y transporte** atrae a perfiles de inquilinos estables (familias, profesionales o estudiantes).
- **Potencial de revalorización**: Barcelona sigue siendo un mercado con **crecimiento sostenido**, especialmente en zonas residenciales bien comunicadas.
- **Gastos transparentes**: El precio incluye **honorarios de agencia del vendedor**, pero se detallan todos los costes adicionales (ITP, notaría, registro, gestión) para evitar sorpresas. Consulta el desglose completo en el anuncio.
**Condiciones de venta:**
- **Precio total**: 395.000 € (más gastos estimados en **42.000 €**, según normativa vigente).
- **Venta como cuerpo cierto**: No hay garantías sobre el estado, por lo que se recomienda una **inspección técnica previa** (cédula de habitabilidad **CHB4025109038**).
- **Proceso ágil**: Todo el trámite cumple con la **Ley 10/2025 de transparencia**, con desglose de impuestos y cláusulas claras. Para más detalles o visitar la zona, contacta con nuestro equipo especializado en inversiones inmobiliarias.
*Nota: Las características descritas son orientativas y deben verificarse antes de la compra. Registro AICAT 8451.*