Piso 96m2 en Lleida: Inversión con alto potencial

¿Buscas una oportunidad de inversión inmobiliaria en Lleida con gran proyección? Este piso de **96 metros cuadrados** en una zona consolidada de la ciudad ofrece un potencial excepcional para rentabilizar tu capital. Ubicado en un entorno con **servicios esenciales** como comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes, es ideal para quienes buscan **rentabilidad sin necesidad de posesión inmediata** o para reformar y revender con margen de beneficio.
**Características principales:**
- **Superficie construida:** 96 m².
- **Distribución:** 3 habitaciones y 2 baños, en planta segunda.
- **Ubicación estratégica:** Acceso a servicios básicos y bien comunicado.
- **Certificación energética:** G (a considerar en posibles reformas futuras).
Este inmueble se ofrece **en el estado actual**, sin garantizar acceso a la finca ni visitas interiores, por lo que se recomienda evaluar su situación física y jurídica antes de la compra. Dada la naturaleza del bien, es aconsejable contar con **fondos propios o garantías adicionales**, ya que la financiación hipotecaria podría estar sujeta a condiciones especiales.
**Beneficios clave:**
- **Oportunidad de inversión sin ocupación inmediata**, ideal para perfiles que buscan diversificar su patrimonio.
- **Ubicación con demanda estable**, gracias a la proximidad de servicios y transporte.
- **Flexibilidad para reformar o alquilar**, maximizando el retorno.
**Precio y gastos transparentes:**
El precio de venta asciende a **72.000 €**, además de los gastos inherentes a la compra, que incluyen impuestos como el **ITP (aprox. 7.200 € en Cataluña)**, notaría, registro y gestoría. Los honorarios de agencia, en caso de contratar servicios de intermediación, serían asumidos por el comprador (5% del precio + IVA).
Para más detalles o resolver cualquier duda, nuestro equipo está disponible para asesorarte conforme a la normativa vigente. **No dejes pasar esta oportunidad en Lleida.**