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Venta · Las Rozas De Madrid
Oportunidad inversion venta con alquiler vitalicio
5.167 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 120
- Planta: Principal
- Ascensor
- Parking
- Accesible
- Terraza
- Piscina
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
SAFTI ofrece a la venta esta magnifica vivienda mediante la fórmula especialmente interesante para inversores: los actuales propietarios, un matrimonio de 83 y 84 años, permanecerán en la vivienda como inquilinos mediante un contrato de alquiler vitalicio.
De esta forma, el comprador adquiere la propiedad del inmueble y obtiene una renta periódica desde el inicio, mientras incorpora a su patrimonio una vivienda situada en una zona residencial consolidada y de gran atractivo.
LA VIVIENDA
La propiedad cuenta con 120m2 construidos y una cómoda distribución que permite disfrutar de espacios amplios y funcionales.
La distribución se compone de:
Amplio salón-comedor con acceso a terraza.
Cocina independiente.
3 dormitorios.
2 baños completos.
Terraza, que aporta un agradable espacio exterior a la vivienda.
LA URBANIZACION
La vivienda se encuentra en una urbanización privada que ofrece excelentes instalaciones y zonas comunes. Dispone de piscina comunitaria, pista de tenis, parque infantil y zonas ajardinadas.
La propiedad cuenta además con plaza de garaje y trastero, que aporta comodidad y espacio adicional de almacenamiento.
ubicación Y comunicaciones
Situada en las Rozas de Madrid, uno de los municipios mas demandados de la zona noroeste de la capital, encontramos en sus proximidades colegios, guarderías, supermercados, comercios y todo tipo de establecimientos que facilitan la vida diaria.
Su ubicación ofrece excelente comunicaciones, con paradas de autobús directo a Moncloa, estación de cercanías de Renfe a pocos minutos en coche.
Dispone también de rápido acceso a la carretera del El Escorial (M-505) y a la A6.
CONDICIONES DE INVERSION
La operación se plantea mediante la venta de la propiedad con un contrato de alquiler vitalicio a favor de los actuales propietarios, que continuarán residiendo en la vivienda y abonando la renta que se establezca contractualmente.
También se estudiará la posibilidad de realizar la operación mediante la venta de la nuda propiedad, conservando el matrimonio el usufructo vitalicio.
En SAFTI no cobramos honorarios al comprador.
Para obtener más información sobre las condiciones económicas y las distintas modalidades de adquisición, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 659.980 €
| Precio | 620.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 37.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.780 € |
| Total | 659.980 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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