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Casa · Venta · Mieres
OPORTUNIDAD EN ASTURIAS
Descripción
ACOGEDORA CASA PARA REFORMAR EN EL LAGO – TURÓN~~¿Buscas tranquilidad sin renunciar a tus servicios?~~Esta encantadora casa pareada de una sola planta, situada en el entorno natural de El Lago, Turón, es ideal para disfrutar de la vida en la montaña con todas las comodidades a tu alcance.~~La vivienda cuenta con 50 m2 construidos y se distribuye en dos habitaciones, salón, cocina, baño completo y despensa.~~La casa necesita reforma interior, ofreciéndote la posibilidad de adaptarla completamente a tu gusto. Como gran ventaja, el tejado fue reformado íntegramente hace tan solo 5 años, una de las actuaciones más importantes en este tipo de viviendas.~~Ubicada en una zona tranquila de Turón, rodeada de naturaleza y con los servicios básicos cercanos, cuenta con una excelente conexión y se encuentra a tan solo 10 minutos de Mieres.~~Una oportunidad perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~¡Ven a conocerla y descubre todas sus posibilidades!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 33.739 €
| Precio | 29.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 2.399 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 33.739 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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