¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Vivienda
✨ OBRA NUEVA CON TERRAZA, PISCINA TIPO JACUZZI Y VISTAS ABIERTAS EN CIUDAD JARDÍN
Descripción
Descubre esta fantástica vivienda de obra nueva situada en Mangas Verdes, Ciudad Jardín, distribuida en varias plantas y diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, la amplitud y sus magníficas vistas abiertas. ☀️~~La vivienda se distribuye en sótano, planta principal, planta superior y una espectacular terraza, ofreciendo espacios cómodos y muy bien aprovechados.~~ Uno de sus grandes puntos fuertes es la luminosidad. Todas las plantas cuentan con ventanas, incluido el sótano, consiguiendo estancias mucho más ventiladas, agradables y llenas de luz natural.~~️ 2 dormitorios + posibilidad de habilitar fácilmente un tercer dormitorio~ 2 cuartos de baño~~La vivienda cuenta con una estancia adicional actualmente cerrada y terminada, que ofrece la posibilidad de adaptarse como un dormitorio extra según las necesidades del futuro propietario.~~El dormitorio principal dispone además de terraza privada, desde la que se accede a la gran terraza superior de la vivienda.~~ Y aquí encontramos uno de sus principales atractivos: una espectacular zona exterior pensada para disfrutar durante buena parte del año, con:~~ Amplia zona de barbacoa~ Piscina tipo jacuzzi~☀️ Gran espacio exterior~ Impresionantes vistas abiertas~~Las vistas son protagonistas desde diferentes plantas y estancias de la vivienda, aportando una agradable sensación de amplitud y libertad.~~✨ Una vivienda moderna, luminosa y diferente, ideal para quien busca estrenar casa y disfrutar de grandes espacios exteriores sin salir de Málaga.~~ Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta al 10 % de IVA en lugar de ITP, conforme a la normativa aplicable.
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 434.669 €
| Precio | 389.000 € |
| IVA (10%) | 38.900 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 4.668 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.101 € |
| Total | 434.669 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.190 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión