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Dúplex · Venta
NUEVA EXCLUSIVA EN MONTEMAR ✨ PRECIOSO DÚPLEX EN URBANIZACIÓN DE ESTILO ANDALUZ
Descripción
Descubre este bonito y acogedor dúplex reformado, situado en una encantadora urbanización de estilo andaluz, rodeada de bellos jardines y con piscina comunitaria.~~La vivienda, ubicada en una primera planta sin ascensor, destaca por su orientación sur, sus amplios ventanales y sus agradables espacios exteriores.~~☀️ PLANTA PRINCIPAL~Al entrar nos encontramos con un amplio y luminoso salón, cuidadosamente distribuido en:~~️ Zona de TV y relax~ Amplios ventanales~ Acceso directo a una preciosa terraza~️ Zona de comedor~ Cocina americana totalmente equipada~ Aseo de cortesía~❄️ Aire acondicionado~~Un espacio pensado para disfrutar de la luz natural y de agradables momentos en casa.~~️ PLANTA BAJA~La planta baja alberga la zona de descanso:~~️ 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados~ Baño completo con doble plato de ducha~ Pasillo distribuidor~~ URBANIZACIÓN Y UBICACIÓN~ Piscina comunitaria~ Preciosos jardines~ Zona de fácil aparcamiento~ A pocos minutos de la estación de tren de Cercanías~ A tan solo 2 minutos de supermercados~~ UNA VIVIENDA LISTA PARA DISFRUTAR~La propiedad se encuentra reformada y se vende amueblada, ofreciendo una magnífica combinación de comodidad, luminosidad y estilo mediterráneo.~~110 m2 útiles - Orientación sur · Urbanización con piscina · Terraza · 2 dormitorios · 2 baños/aseo · Reformada · Amueblada~~ Montemar
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.083 €
| Precio | 319.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.393 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 344.083 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.360 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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