MARAVILLOSOS ÁTICO REFORMADO EN DAMA DE NOCHE - MARBELLA
Descripción
MARAVILLOSO ÁTICO REFORMADO EN DAMA DE NOCHE - MARBELLA~~Descubre este maravilloso ático recién reformado en la exclusiva urbanización Dama de Noche, a un paso de Puerto Banús y rodeado de todos los servicios que necesitas. Esta joya combina elegancia y confort con un diseño moderno y luminoso.~~Al entrar, te recibe un amplio salón-comedor bañado en luz natural, integrado con una cocina abierta completamente equipada, perfecta para disfrutar de cada momento. Dispone de tres acogedoras habitaciones con armarios empotrados, dos baños modernos, uno de ellos en suite, diseñados para ofrecer la máxima comodidad.~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, se encuentra en una urbanización privada con vigilancia las 24 horas. En el exterior, los residentes pueden disfrutar de maravillosos jardines, una piscina comunitaria y todas las comodidades que hacen de este lugar un verdadero paraíso.~~Si buscas ubicación privilegiada, comodidad y estilo, este ático es tu oportunidad única. ¡Ven a visitarlo y enamórate!~Precio: 475.000€~~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.870 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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