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Piso · Venta · Córdoba
Magnifico piso en vial norte
3.674 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 95
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESPECTACULAR VIVIENDA EN VIAL NORTE CON GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS~Magnífica vivienda situada en la zona de Vial Norte, una ubicación privilegiada que combina comodidad, amplitud y excelentes comunicaciones.~El inmueble cuenta con 95 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional para ofrecer el máximo confort en cada una de sus estancias.~Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada con un gran armario empotrado, ideal para aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento.~Dispone de una cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con acceso a una terraza lavadero que cuenta con armarios de almacenaje, proporcionando un espacio extra de organización y funcionalidad.~El salón-comedor, amplio y acogedor, destaca por sus magníficas vistas despejadas al Vial Norte, disfrutando de una gran sensación de amplitud y luminosidad.~La zona de descanso se compone de tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno equipado con placa de ducha y el otro con bañera. ~La vivienda cuenta con magníficas calidades y excelentes prestaciones, entre las que destacan:~Cerramientos exteriores con rotura de puente térmico, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.~Puertas interiores macizas de madera lacadas en blanco, que aportan elegancia y luminosidad.~Climatización centralizada frío/calor para garantizar el confort durante todo el año.~Amplios espacios de almacenamiento y una distribución muy bien aprovechada.~LA VIVIENDA SE ENTREGA AMUEBLADA.~Como complemento perfecto, en el precio se incluyen una plaza de garaje y un trastero. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 375.350 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.920 € |
| Total | 375.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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