Magnífico dúplex en mirador de moncayo con dos patios y garaje

Presentamos esta encantadora casa en la tranquila zona de Mirador de Moncayo, Algeciras. Con una superficie construida de 126 m2, este hogar ofrece un ambiente acogedor ideal para familias que buscan calidad de vida. La propiedad cuenta con tres luminosos dormitorios; uno doble y dos sencillos, perfectos para el descanso y la privacidad. Dispone también de un baño completo además del amplio salón que es perfecto para reuniones familiares junto a un aseo adicional que aporta comodidad tanto a residentes como invitados, mientras que la cocina independiente está equipada adecuadamente para satisfacer todas sus necesidades culinarias.~~Además, disfrutarás al aire libre gracias a sus dos patios privados donde podrás crear tu propio oasis personal o área de disfrute familiar durante todo el año. Esta vivienda incluye plaza de garaje privada facilitando así estacionar su vehículo sin inconvenientes.~~Ubicada en una urbanización bien cuidada rodeada por colegios cercanos –una gran ventaja si tienes hijos– garantiza seguridad y tranquilidad fuera del bullicio pero accesible rápidamente hacia las principales vías comerciales.~Para más información contacta hoy mismo! ~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte