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Ático · Venta · Estepona
Magnifico Ático Duplex en el Centro Urbano de Estepona
10.952 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 42
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~ELEGANTE ÁTICO DUPLEX EN LA COTIZADA ZONA DE HUERTA NUEVA.~~Estepona se ha consolidado como una de las ciudades con mayor calidad de vida de la Costa del Sol. Su extraordinaria transformació, el cuidado de sus calles y jardines, la modernización de sus espacios públicos, gran oferta educativa y sanitaria, su gastronomía y sus más de 300 días de sol al año la han convertido en el destino preferido por familias, profesionales y pensionistas de toda Europa que buscan disfrutar de un estilo de vida tranquilo, seguro y junto al mar.~~ Ubicado en la consolidada zona de Huerta Nueva, en una comunidad cerrada que dispone de piscina comunitaria y agradables zonas comunes.~Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de la ciudad caminando. En tan solo 6 minutos llegarás a la Playa de La Rada y a su espectacular Paseo Marítimo, mientras que el Puerto Deportivo de Estepona y la emblemática Plaza de las Flores se encuentran a apenas 10 minutos a pie. Supermercados, colegios, centros de salud, comercios, parques, cafeterías y restaurantes completan un entorno pensado para vivir cómodamente durante todo el año.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.~En la planta principal encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea que aporta un ambiente cálido y elegante, con acceso directo a una soleada terraza, de orientación oeste, donde disfrutar del magnífico clima de Estepona durante cualquier época del año.~~La cocina es independiente, amplia, amueblada y equipada, ofreciendo un espacio funcional para el día a día.~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera, mientras que un segundo baño completo con ducha da servicio al resto de la vivienda.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es, sin duda, su espectacular solárium privado de aproximadamente 42 m2, completamente acondicionado para convertirse en el auténtico protagonista del hogar. Este espacio ha sido cerrado con elegantes cortinas de cristal, permitiendo disfrutarlo durante todo el año. ~Dispone de una amplia zona de estar con barbacoa, convirtiéndose en el lugar perfecto para reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente relajarse con total privacidad.~Este solárium ofrece además la posibilidad de adaptarlo como un apartamento independiente, una zona de invitados, despacho profesional, gimnasio o estudio, aportando un valor añadido excepcional a la vivienda.~La propiedad se completa con una plaza de garaje en el sótano, proporcionando comodidad y seguridad para el estacionamiento.~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa, perfectamente ubicada y con espacios únicos para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Esta es una oportunidad para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.~Solicita más información y agenda tu visita. Estaremos encantados de mostrarte todo lo que este magnífico ático dúplex puede ofrecerte.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, IVA o ITP no se incluyen en el precio. Por el contrario, sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda~~~~
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 494.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 950 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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