ESPECTACULAR ÁTICO DÚPLEX DE LUJO EN LA NUEVA MILLA DE ORO, ESTEPONA
Descripción
ESPECTACULAR ÁTICO DÚPLEX DE LUJO EN LA NUEVA MILLA DE ORO, ESTEPONA~~¿Está buscando amplitud, exclusividad y vistas impresionantes en la Costa del Sol?~~Este impresionante ático dúplex, situado en el codiciado y acogedor pueblo de Cancelada (Calle Islas Bermudas), es la definición perfecta del estilo de vida mediterráneo. Una vivienda que destaca por su luminosidad, la privacidad de su distribución y sus terrazas diseñadas para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Con una superficie construida de 238 m2 (183 m2 útiles), esta propiedad (año de construcción 2009) ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud y confort.~~DISTRIBUCIÓN EXCLUSIVA EN DOS PLANTAS~~Planta principal: Luz y funcionalidad~• Salón-comedor: Amplio y luminoso espacio de vida con acceso directo a una terraza de 13 m2 orientada al oeste. El lugar ideal para disfrutar de espectaculares puestas de sol y vistas panorámicas.~• Cocina: Cocina independiente parcialmente abierta al salón, creando una agradable sensación de amplitud y conexión visual. Además, la vivienda dispone de un práctico lavadero independiente.~• Zona de descanso: Dos amplios dormitorios dobles. Uno de ellos cuenta con baño en suite, mientras que el segundo dormitorio dispone de un baño completo independiente con ducha a ras de suelo.~~Planta superior: El refugio privado definitivo~~• Espectacular suite principal: Toda la planta superior está dedicada a la joya de la vivienda. Un impresionante dormitorio con una altura de techo aproximada de 6 metros, que proporciona una incomparable sensación de amplitud, elegancia y exclusividad.~• Solárium de 33 m2: Con acceso directo desde la suite. Esta impresionante terraza-solárium dispone de zona de barbacoa y dos toldos eléctricos retráctiles, que pueden accionarse tanto de forma independiente como simultánea. Su propio oasis privado para relajarse durante las tardes y disfrutar de las cálidas noches de verano.~~Comodidades y equipamiento adicionales~~• Numerosos armarios empotrados con iluminación integrada, que ofrecen una gran capacidad de almacenamiento.~• Toldo eléctrico en la zona del salón para proporcionar mayor comodidad y sombra durante los días soleados.~• Mosquiteras en todas las ventanas, ideales para disfrutar de ventilación natural sin insectos.~• Persianas eléctricas en todas las ventanas para un máximo confort, privacidad y protección solar.~• Toda la vivienda dispone de aire acondicionado centralizado con función de frío y calor, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~Incluye~~• Dos (2) amplias plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo (olvídese de los problemas de aparcamiento).~• Un (1) trastero muy espacioso de aproximadamente 12 m2 con gran capacidad de almacenamiento.~~La urbanización y el entorno~Esta residencia destaca por su tranquilidad y privacidad, ofreciendo a sus residentes:~~• Una magnífica piscina comunitaria.~• Jardines consolidados y zonas verdes cuidadosamente mantenidas para disfrutar del máximo relax.~~Ubicación estratégica en la NUEVA MILLA DE ORO~~Situada en Cancelada, una zona en pleno crecimiento que combina el encanto andaluz con las comodidades modernas y acceso a todo tipo de servicios (colegios, supermercados, restaurantes e instalaciones deportivas).~~Excelentes comunicaciones (tiempos de conducción)~~• Servicios y supermercados: 2-3 minutos~• Playas de la Nueva Milla de Oro: 5 minutos~• Puerto Banús: 12-15 minutos~• Centro de Estepona: 15 minutos | Centro de Marbella: 20 minutos~• Aeropuerto de Málaga: 50 minutos (vía AP-7)~~Ideal como:~~• Residencia principal exclusiva~• Lujosa segunda residencia en la Costa del Sol~• Inversión segura con alta rentabilidad en la costa más demandada de Europa~~IBI: 1.015€ anual~Tasa basura: 141€ anual~~¡Venga a visitar esta propiedad única y déjese cautivar!~~Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita.~~Hacemos que suceda...~
Información destacada:
- Superficie: 238.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 568.674 €
| Precio | 529.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.644 € |
| Total | 568.674 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.260 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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