Magnífica vivienda contemporánea en Poblenou – Diseño, confort y rentabilidad inmediata
Descripción
LASOSE presenta este magnífico inmueble de construcción reciente, finalizado en 2022 y situado en Carrer dels Almogàvers, en una de las áreas de Barcelona que mejor representa la transformación contemporánea de la ciudad, entre Poblenou, Glòries y el dinámico distrito 22@.~~La propiedad reúne diseño actual, funcionalidad y una ubicación estratégica, ofreciendo una interesante oportunidad tanto para quien busca una futura residencia en Barcelona como para un comprador que valore disponer de un activo inmobiliario actualmente en rentabilidad.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios y una distribución concebida para responder a las necesidades de la vida actual. Sus espacios permiten combinar cómodamente zona de descanso, habitaciones para familia o invitados y la posibilidad de destinar una de ellas a despacho o espacio de trabajo.~~Uno de sus principales atractivos es la amplia zona de día de concepto abierto, donde salón, comedor y cocina conviven en un ambiente diáfano, moderno y acogedor. La cocina de estilo americano, completamente equipada, se integra naturalmente en el espacio social de la vivienda, creando un entorno perfecto para cocinar mientras se comparte tiempo con familiares y amigos.~~Es una distribución especialmente pensada para quienes disfrutan recibiendo invitados y haciendo vida en casa: desde una cena informal alrededor de la cocina hasta reuniones con amigos, sin perder nunca la conexión entre los diferentes ambientes.~~Los suelos de madera aportan calidez y elegancia al conjunto, creando un agradable contraste con las líneas contemporáneas de la vivienda. El balcón prolonga el espacio interior hacia el exterior y añade ese contacto con la ciudad tan valorado en una vivienda urbana.~~Construida en 2022, la propiedad ofrece además la tranquilidad y comodidad asociadas a un edificio de nueva generación, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva frente a las fincas antiguas que predominan en muchas zonas de Barcelona.~~La ubicación constituye otro de sus grandes valores. Poblenou ha sabido evolucionar desde su pasado industrial hasta convertirse en uno de los barrios más interesantes y cosmopolitas de la ciudad. El entorno del 22@ concentra empresas tecnológicas, proyectos de innovación, estudios creativos y arquitectura contemporánea, conviviendo con antiguas fábricas recuperadas y con la vida tradicional de barrio.~~A poca distancia se encuentran Glòries, la avenida Diagonal y la Rambla del Poblenou, además de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios, servicios y excelentes conexiones mediante transporte público. La proximidad al Mediterráneo y a las playas de Bogatell y Mar Bella permite además disfrutar de una combinación cada vez más buscada en Barcelona: vivir en un entorno urbano y dinámico manteniendo el mar, las zonas verdes y los espacios para practicar deporte al aire libre relativamente cerca.~~Una inversión que genera ingresos desde la adquisición~~Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada por 2.800 € mensuales, con contrato vigente hasta primavera de 2027, ofreciendo una rentabilidad bruta aproximada del 4,60 % anual. Esto permite al nuevo propietario adquirir un activo que genera ingresos desde el primer momento, sin necesidad de buscar inquilino ni afrontar un periodo inicial sin rentabilidad.~~Una vez finalizado el arrendamiento vigente, el nuevo propietario podrá valorar diferentes alternativas, desde continuar con una estrategia patrimonial de alquiler hasta disponer de la vivienda para uso propio.~~Una propiedad que combina construcción reciente, tres dormitorios, espacios abiertos, balcón, diseño contemporáneo y una ubicación con excelente proyección, junto con el valor añadido de encontrarse actualmente generando ingresos.~~Información legal: El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos de notaría, r
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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