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Loft · Venta · Barcelona
Loft industrial de 140 m2 para estudio creativo u oficina en Poblenou – 259.000 €
1.850 €/m²
- Superficie: 140
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Un espacio singular para crear, trabajar y desarrollar tus proyectos en el 22@~~¿Buscas algo diferente a una oficina convencional? ¿Un espacio amplio, con personalidad y en una ubicación privilegiada donde desarrollar tu actividad profesional?~~En una de las zonas más peatonales y agradables de la calle Zamora, en pleno corazón del distrito 22@ de Poblenou, encontramos este espacio de carácter industrial que conserva la esencia de los antiguos talleres del barrio y ofrece interesantes posibilidades de transformación.~~140 m2 construidos, una distribución diáfana y el encanto de los espacios industriales, en un entorno donde conviven creatividad, diseño, tecnología y nuevas formas de trabajar.~~Un espacio, muchas posibilidades: Imagina aquí tu próximo proyecto: un estudio de arquitectura o interiorismo, un atelier de moda, un estudio fotográfico, una agencia creativa, un showroom o las oficinas de tu propia empresa.~~Su configuración permite plantear diferentes ambientes: zonas de trabajo abiertas, despachos independientes, una amplia sala de reuniones y espacios de almacenamiento, adaptando la distribución a las necesidades de cada actividad.~~El inmueble dispone de orientación este-oeste, dos aseos y se encuentra en estado de origen, lo que permite personalizarlo y acondicionarlo según el proyecto de su futuro propietario.~~El edificio cuenta con ascensor, vigilancia y muelle de carga, elementos especialmente interesantes para determinados usos profesionales.~~Una ubicación que marca la diferencia: situado en una de las partes más peatonales de la calle Zamora, en el entorno del 22@, el inmueble disfruta de una ubicación especialmente atractiva dentro del Poblenou.~Un barrio que ha sabido transformar su pasado industrial en uno de los principales polos de innovación, diseño y actividad empresarial de Barcelona, conservando al mismo tiempo su identidad y personalidad.~La proximidad a empresas tecnológicas, estudios creativos, servicios, comercios y transporte público convierte esta ubicación en una alternativa interesante para profesionales que valoran tanto el espacio de trabajo como el entorno en el que desarrollan su actividad.~~Tu propio espacio profesional por 259.000 €. Una oportunidad para dejar de pagar un alquiler y apostar por un espacio propio, con carácter y posibilidades de adaptación, en una de las zonas de mayor dinamismo empresarial de Barcelona.~~Las imágenes de home staging virtual muestran una posible propuesta de reforma y acondicionamiento, con una estética industrial contemporánea, espacios abiertos, materiales naturales y ambientes de trabajo funcionales.~~¿Te imaginas desarrollando aquí tu próximo proyecto?~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~Inmueble de uso industrial. Las posibles reformas y actividades estarán sujetas a la viabilidad técnica, normativa urbanística y autorizaciones correspondientes.~~~ INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025)~Ubicación del inmueble: Carrer Zamora, Barcelona~Estado del inmueble: A reformar.~Superficie construida: 140 m2~Superficie útil interior: 128 m2~Certificado de eficiencia energética~~Gastos y condiciones:~- al precio hay que añadir el 10% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador: 10% sobre el precio de compraventa, 25900 €, Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.000€, Registro - 800€, Gestoría 500€~- Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.~- DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL. IMAGENES DE DECORACIÓN VIRTUAL GENERADAS CON IA~~Registro AICAT: 9258~Número COAPI: 3641~Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754~~~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 286.427 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 286.427 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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