El Poblenou - Reformado cuidando los detalles

Exclusivo dúplex reformado en Poblenou, a 200 metros de la playa. 3 habitaciones, 3 baños, estudio independiente, patio privado y acabados de alta calidad. Descubre esta excepcional vivienda tipo dúplex completamente reformada, situada en una de las ubicaciones más cotizadas de Barcelona, en pleno Poblenou, a tan solo 200 metros del mar y de la zona de pineda. Una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura tradicional catalana con el confort, la funcionalidad y el diseño contemporáneo.~Planta principal~- Amplio salón-comedor con cocina abierta de concepto office.~- Cocina Santos totalmente equipada.~- Zona de almacenamiento perfectamente integrada con armarios a medida y espacio para lavadora y secadora.~- Magnífica suite principal con amplio vestidor y baño completo.~- Segundo baño completo con ducha.~- Patio interior privativo que aporta luz natural y ventilación.~Planta superior~- Dos habitaciones dobles con armarios empotrados y lavabo integrado.~- Baño completo con ducha.~- Estudio independiente con acceso mediante una elegante escalera de caracol metálica, ideal como despacho, biblioteca, sala de lectura o dormitorio ocasional.~La vivienda dispone de 3 habitaciones, 3 baños completos con ducha y un estudio con posibilidad de convertirse en una cuarta habitación, adaptándose perfectamente a las necesidades de una familia, profesionales que teletrabajan o quienes buscan espacios polivalentes.~Todas las habitaciones cuentan con ventilación natural y la vivienda disfruta de una privacidad excepcional, sin vistas directas desde edificios vecinos.~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~La reforma se realizó con materiales de alta gama y una cuidada selección de acabados.~-Cocina Santos.~- Electrodomésticos NEFF y Bosch.~- Armarios empotrados a medida en toda la vivienda, minimizando la necesidad de mobiliario adicional.~- Carpinterías exteriores con doble acristalamiento tipo Climalit.~- Suelos de parquet italiano de roble natural sin barnizar, que conservan toda la belleza y autenticidad de la madera.~- Griferías y sanitarios Roca.~- Revestimientos cerámicos italianos en baños.~- Puertas lacadas en blanco.~- Combinación de madera de roble y estructuras metálicas que aportan un estilo elegante y contemporáneo.~- La vivienda dispone de calefacción por gas y cuenta con un sistema Murprotec de última generación, diseñado para eliminar y prevenir problemas de humedad, garantizando un ambiente saludable y confortable durante todo el año.~La vivienda se encuentra en la calle Badajoz, una de las arterias principales del distrito 22@, actualmente inmersa en una importante transformación urbanística. Las obras en ejecución convertirán esta vía en un gran Eje Verde que conectará la fachada marítima con Glòries, incorporando amplias zonas peatonales, nuevo arbolado, carril bici, espacios verdes, carril exclusivo para autobuses y circulación más ordenada para vehículos. Una actuación que mejorará notablemente la calidad del entorno y contribuirá a la revalorización de toda la zona. La finalización de las obras está prevista para noviembre.~La rehabilitación integral de la vivienda ha respetado cuidadosamente los elementos originales de la finca, conservando techos altos, vigas de madera restauradas y la característica volta catalana, aportando personalidad y calidez a cada estancia. La espectacular puerta de acceso original y el patio interior de uso privativo permiten una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada en toda la vivienda.~INFORMACIÓN ADICIONAL~El precio publicado incluye los honorarios de intermediación. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría. La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual.~Si deseas más información, concertar una visita o recibir asesoramiento personalizado para obtener la mejor financiación para tu compra, contacta con Xela Properties.~Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 1.539.~
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1936
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte