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Vivienda · Venta · Barcelona
LUZ, SOL Y VISTAS DESPEJADAS EN UNA VIVIENDA EXTERIOR JUNTO A POBLENOU Y DIAGONAL MAR
Descripción
LUZ, SOL Y VISTAS DESPEJADAS EN UNA VIVIENDA EXTERIOR JUNTO A POBLENOU Y DIAGONAL MAR~~Hay viviendas en las que la luz marca la diferencia, y esta es una de ellas. Situada en una tercera planta, con amplios ventanales, orientación sur-suroeste y vistas abiertas, ofrece espacios generosos y una agradable sensación de amplitud, con sol directo durante buena parte del día.~~Su ubicación, en el punto de encuentro entre Poblenou, Provençals del Poblenou y Diagonal Mar–Front Marítim, permite disfrutar de una zona residencial consolidada, muy bien comunicada y próxima tanto a la avenida Diagonal como al litoral barcelonés.~~ESPACIOS AMPLIOS Y UNA DISTRIBUCIÓN MUY CÓMODA~~La vivienda es totalmente exterior y cuenta actualmente con dos dormitorios dobles de generosas dimensiones, resultado de una distribución que originalmente contemplaba tres habitaciones.~~El salón-comedor es, sin duda, uno de sus espacios más atractivos. Amplio, luminoso y con grandes superficies acristaladas, disfruta de vistas despejadas que aportan profundidad visual y una especial sensación de apertura.~~La orientación sur-suroeste permite la entrada de sol directo, creando un ambiente cálido y agradable, especialmente en la zona de día.~~La cocina y el baño también destacan por sus dimensiones, poco habituales en viviendas similares, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el uso cotidiano.~CONFORT, VENTILACIÓN Y ACCESIBILIDAD~~Gracias a su condición de vivienda exterior y a la disposición de sus aberturas, el piso disfruta de buena ventilación natural.~~Tanto el salón-comedor como los dos dormitorios disponen de modernos ventiladores de techo, silenciosos y eficientes, con mando a distancia independiente para cada estancia.~~El edificio cuenta, además, con un acceso adaptado que facilita la entrada a personas con movilidad reducida.~~UNA UBICACIÓN QUE REÚNE LO MEJOR DE TRES BARRIOS~~La situación de la vivienda permite aprovechar las ventajas de tres áreas especialmente interesantes de Barcelona: el carácter y la actividad comercial de Poblenou, el entorno residencial de Provençals y la proximidad de Diagonal Mar y el Front Marítim.~~A poca distancia se encuentran supermercados, comercios, colegios, restaurantes, zonas verdes y numerosos servicios. Las conexiones mediante metro, tranvía y autobús facilitan los desplazamientos a otros puntos de la ciudad.~~Una propuesta residencial que reúne características cada vez más valoradas: amplitud interior, dos grandes dormitorios, abundante luz natural, sol directo y vistas abierta, en una ubicación estratégica entre la Diagonal, Poblenou y el mar.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~~Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta.~~No están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de Notaría, Gestoría y Registro de la Propiedad, ni los eventuales gastos de financiación.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 401.284 €
| Precio | 363.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.984 € |
| Total | 401.284 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 186 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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