MAGNIFICA INVERSION EN NUDA PROPIEDAD VIVIENDA EXTERIOR DE 3 DORMITORIOS CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO EN FINCA DE 2005

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en EXCLUSIVA a la venta la NUDA PROPIEDAD de una magnífica vivienda EXTERIOR de 3 dormitorios y dos baños, con PLAZA DE GARAJE y TRASTERO, en finca señorial de 2005 muy próxima a la Plaza de Toros de Las Ventas, la actual propietaria de 97 años conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda hasta el último de sus días.~ Se trata de una interesante oportunidad para adquirir, mediante la fórmula de nuda propiedad, una magnífica vivienda totalmente EXTERIOR menos los baños, de calidad en una ubicación excepcional de Madrid, en una finca señorial construida en 2005 y perfectamente conservada.~SUPERFICIES:~Según escritura, la propiedad cuenta con:~Vivienda: 81,50 m2~Trastero: 3,38 m2~Plaza de garaje: 12 m2~El trastero se encuentra situado en la sexta planta del edificio y dispone de ventilación natural.~En Catastro, la vivienda figura con una superficie construida de 99 m2, de los cuales 82 m2 corresponden a la vivienda, 3 m2 al trastero y 14 m2 a elementos comunes.~DISTRIBUCIÓN~La vivienda ofrece una distribución cómoda, funcional y muy agradable:~Hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, con un bonito mirador a la calle, que aporta amplitud y luminosidad a la estancia.~Dispone de una cocina independiente con tendedero, tres dormitorios y dos baños completos.~Los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.~El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo baño cuenta con ducha. El baño principal dispone de bañera y está revestido en mármol.~PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN Y BUENAS CALIDADES~La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, cuidada y mantenida con esmero.~Entre sus características y calidades destacan:~Suelos de tarima~Paredes lisas.~Ventanas de PVC con doble acristalamiento.~Puerta de entrada blindada.~Calefacción individual de gas natural.~Agua caliente individual mediante gas natural.~Aire acondicionado mediante bomba de frío/calor.~Baño principal revestido en mármol.~Cocina con vitrocerámica.~Armarios empotrados en los tres dormitorios.~La propiedad se encuentra en una finca señorial construida en 2005, de excelente presencia y con una cuidada imagen.~PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO~La vivienda se vende conjuntamente con una fabulosa plaza de garaje, con una superficie de 12 m2 según escritura, un auténtico valor añadido dada la ubicación.~También dispone de un trastero de 3,38 m2, situado en la sexta planta del edificio y con ventilación natural.~GASTOS~Los gastos actuales de comunidad son de 96,16 euros mensuales la vivienda 22,89 euros mensuales la plaza de garaje.~IBI anual: 579 €~UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL EN MADRID~La vivienda se encuentra en la calle Alcalá, a pocos minutos de la Plaza de Toros de Las Ventas, en un entorno residencial consolidado y con una extraordinaria oferta de servicios.~La zona combina la tranquilidad y comodidad de un barrio residencial con la proximidad a algunas de las áreas más conocidas de Madrid, como Goya y el barrio de Salamanca.~Cuenta con una magnífica oferta comercial y de servicios: supermercados, comercios, restaurantes, colegios, centros de salud y hospitales, además de todo tipo de establecimientos para el día a día.~Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir.~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)~ Notaria (entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra~Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de exper~~
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios